別荘 HOME次へ戸建物件一覧表次へ館山坂田Villa
敷地1,200坪超の小高い丘の上の高級別荘
透明度抜群の坂田(ばんだ)海岸まで200m
著名な建築家による和モダンな建物
離れ2棟や倉庫、テニスコート付!
動 画
建 物 外 観
平成3年の好景気の時代に、著名な建築家に依頼して造られた高級別荘。
緑の山々に溶け込む和モダンな外観です。
家の門から玄関まで50m以上あります! 敷地の中を道路が通っています。
夕暮れ時、明かりがぼんやり灯るとまた違った風情。
大きくて存在感のある門構え。 敷地が全体的に道路から上がっています。
眺 望
庭の木々の向こうに海望む! テニスコートもついています。
コートの向こうにも海です。
坂田海岸沿いの幹線道路「フラワーライン」から少し
入った小高い丘の上にあります。
テ ニ ス コ ー ト ・ 庭
海を見下ろせる丘の上にある、自分達だけのテニスコート♪
経年による劣化があったのですが、補修をしてピカピカになりました。
敷地内に、公園にでも来たかのように広い芝生の広場があります。
ベンチに腰掛けて海を眺めましょう。 後ろの山以外、見えている範囲
全部が物件敷地内になります!

物 件 詳 細
物件種目 売中古戸建
間取タイプ 3LDK+離れ2棟、倉庫3棟
物件所在地 千葉県館山市坂田
価 格 2億4,897万円
最寄駅 館山駅 交通 JR内房線「館山駅」より約8.8km
館山自動車道「富浦IC」より約13.7km
土地面積
(坪)
1,244.87坪 土地面積
(㎡)
4,115.3㎡
建物面積
(坪)
1階 32.49坪
2階 17.59坪
合計 50.08坪
他 離れ、倉庫
建物面積
(㎡)
1階 107.41㎡
2階  58.16㎡
合計 165.57㎡

構造 木造瓦葺2階建 他 間取り -
築年月 平成3年2月 駐車場
土地権利 所有権 地 目 宅地・雑種地
都市計画 区域内(非線引) 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令
上の制限
がけ条例
引渡条件 現況有姿
現況 別荘利用中 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道・
個別プロパン・合併浄化槽・側溝
取引態様 < 仲 介 >
接道状況  敷地の北側が公道に接道
コメント 館山の市街地からおよそ8kmくらい。房総半島の南端に近い位置にある「坂田(ばんだ)」の海。ここまでくると、海水の透明度もグンと増して、透き通る海に岩場が透けてまるで南国のリゾート地に来たような雰囲気になります。海が綺麗な為、熱帯魚など美しい魚も多いので、ダイビングショップがいくつかあり、千葉のダイビングスポットとしても知られています。半島がカギの手に曲がった位置にあるので、基本的に西向きの海が多い内房において、稀少な北向きの海。冬場の強い南西風もかわし、また夏でもベタベタせずからっとした爽やかさを保つと言う特徴があります。
本物件は、坂田の海から少し中に入った小高い丘の上にあります。平成3年、日本がバブルの好景気にあるなか、著名な建築家に設計を依頼し、テニスコートを作り、敷地内に道路を入れて、と言うスケールの大きな、贅を尽くした別荘としてつくられたものです。土地代も高かった事もあり、当時の総工費はウン億円との事。当初は、区画図にある芝生の広場とオレンジ色の屋根の離れは別の方の持ち物だったのですが、平成21年に現在のオーナー様が物件を引き継がれ、その後に隣接地も購入されて今の広さ(1,244坪)になりました。
母屋は、ログハウスのような外観のどっしりとした建物。室内は広~いリビングに、開放感のある吹き抜けと、そこにむき出しになった太い梁、そして薪ストーブと、別荘の非日常を演出するキーワードがたくさん溢れています。L字形に配置されたテラスは屋根付きで、まるでお城の廊下のようです。それでいて、しっとりと落ち着いた「和の空間」もあるのが唸らせられるところ。リビングにも小上がりのような畳敷のスペースがあって、和モダンな造りになっています。2階からはもちろん海を一望!少し高台ですが、海まで歩いて200mの距離なので、海を間近に感じられます。
母屋の他にも、買い増しした離れ(オレンジ色の屋根)は、フルリフォ-ム済。離れの方が海に寄っているので、こちらの方が更に良く海が見えます!
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mail 0470-55-4375

詳 細 写 真
どっしりと、重厚感のある玄関に広いホールです。
広々26帖のLDKです。照明のかたちも配置も、とってもユニークです。
天井は吹き抜けになっていて、太い梁
がむき出しになっており力強いです♪
ちょっと見えづらいですが、
ソファの後ろには畳敷の小上がり
のようなスペースがあります。
お寺?神社?いや、お城の廊下のようなテラス!
キッチンです。正直なところ、キッチンは設計上あまり重視されなかったようです(笑)。
1階、8帖の和室です。この感じが和モダンの真骨頂です。
2階、6帖の和室です。障子を開けるとリビングが見下ろせます。
こちらは10帖の洋室。もともと和室
だったのをリフォームしました。
部屋からテニスコートや海がよく見えます。
1階のトイレです。広いです。 洗面脱衣です。
浴室です。広くて、シャワーが二つあります。
2階にも洗面と、ユニットバスがあります。来客の時にはこちらが良さそうです。
芝生広場に面して、オレンジ色
の屋根の離れがあります。
昭和55年築ですが、フルリフォーム
して綺麗になっています。
沖縄を思わせる外観です。
ベッドルームです。母屋に負けないくらい綺麗で、十分使えます。
リビングです。かなり手を入れてリフォームされているので、室内は築浅の建物のようです。
2階の洋室です。 後ろ(南側)には倉庫があって、その向
こうは山の風景で開放感があります。
もうひとつの洋室です。全て和室だった
のを洋室にリフォームしています。
この建物でも十分、と言える
くらい手が掛かっています。
海側に大きく開口をとってあり、母屋よりも前
にあるのでこちらの家の方が海がよく見えます。
肉眼だとこれくらいの距離感で見えます。芝生と海のコントラスト♪
もともとは純和風の建物でした。 キッチンも綺麗にリフォーム済。
洗面脱衣です。 お風呂もとっても綺麗♪
トイレは1階に並んで二つあります。
こちらは、もうひとつの離れの室内です。
今のオーナー様の運転手さんの為の部屋です。
運転手さんの部屋とは言え、キッチンやトイレがついています。
運転手さんの部屋に隣接している大きめの倉庫。たくさん物が入れられます。
もう一つの倉庫です。釣り竿やら、いろんな遊び道具をしまえます。
間 取 図

1階間取図



2階間取図


区 画 図
 周 辺 ス ポ ッ ト
【 坂田海岸 (約200m) 】
内房では希少な北に向いた海。夏でもベタベタ感がなく
爽やかです。海水浴場ではないので混雑もありません♪
【 洲崎灯台 (約2.4km) 】
館山の突端、富士山や伊豆大島、三浦半島
が一望できる絶景スポットとして有名です。
【 館山ファミリーパーク (約9km) 】
12月~5月初旬にかけて広大な花畑を埋め尽くすポピー
は千葉県最大級。最近は巨大なサンドアートでも有名。
【 アロハガーデンたてやま (約10km) 】
平砂浦海岸の前にある動植物園。広い芝生の広場
があり、のんびりと動物や植物とふれあえます。
平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地6 平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地7
【 房州カントリークラブ (約12.7km) 】
山の上にから雄大な海を見下ろしながらプレーができ
る老舗のゴルフコースです。値段も手頃と評判です。
【 館山カントリークラブ (約8.8km) 】
太平洋に向かってプレーが楽しめるシーサイドコース。
コース内の椰子やソテツが南国リゾートを演出します。
【 多津味 (約3.5km) 】
地元の旬な魚介類を中心に和食・洋食
と幅広いメニューが人気のお食事処です。
【 そば 一休庵 (約2.3km) 】
そばや丼ものと、両が多く価格も庶民的。
長く愛されている地元のそば屋さんです。
海望む 千葉県館山市坂田 高台別荘地8
【 漁港食堂 だいぼ (約4.8km) 】
館山の南端の、目の前に大海原が広がる雄大なロケー
ションで、網元が提供する新鮮な魚介類を堪能できます。
【 うなぎ和処 いづ喜 (約7.6km) 】
館山の城山公園の下にある、老舗のうなぎ屋さんです。
ブランドうなぎ「坂東太郎」がおすすめです。
【 セブンイレブン (約4.4km) 】 【 スーパーおどや (約8km) 】



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