別荘 HOME右矢印戸建物件一覧表右矢印鋸南町下佐久間農地付古民家風別荘

駅徒歩圏内の秘境!?
街中にポツンとある農家跡の古民家風の家
1186坪の農地が町の制度により所有可能
山林を含めると2,200坪強の広い敷地


動 画

外 観 写 真
街中にありながらポツンんと佇む一軒家。   真南向きで陽当りの良い家です。
 
周囲はご覧の通り開けています。   少し遠めから。手前の
農地も自分の敷地です。

物 件 詳 細
物件種目 売中古戸建
物件所在地 千葉県安房郡鋸南町下佐久間
価 格 500万円
最寄駅 安房勝山駅 交通  JR内房線「安房勝山駅」より約1km
 館山自動車道「鋸南富山IC」より約2km
土地面積
(坪)
宅地131.82坪
農地902.05坪
山林1117.13坪
合計2,151.07坪
土地面積
(㎡)
宅地435.8㎡
農地2,982㎡
山林3,693㎡
合計7,111㎡
土地権利 所有権 地 目 宅地・山林・田・畑
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 - 容積率 -
建物  構造  木造草葺平家建
(現況は瓦葺です)
間取り 5DK
面積(坪) 29.24坪 面積(㎡) 96.69㎡
築年 ※築年月不詳 駐車場
他の法令
上の制限
土砂災害警戒区域
土砂災害特別警戒区域(山林部分)
ガケ条例
引渡条件 現況有姿
現況 空家 引渡日 相 談
設備 東京電力・公営水道・
プロパンガス・汲取り
取引態様 < 仲 介 >
接道状況  敷地の西側が公道に接道
コメント 駅や商店街、コンビニなどが徒歩圏内、小学校や町役場にも歩いて行けるような町中にありながら、902坪の農地と892坪の山林に囲まれたポツンとある農家跡の古民家風の家です。国道から入ること僅か400m!そこにこんな大自然に囲まれた静かな家があるなんて、にわかには信じられないような場所です。もともとこの地で代々農家をされていたのですが、今の方の代になってみなさん実家を出て都会に住んでしまったので跡を継ぐ人がいないので、気に入って下さる方に引き継げたらと言う事で今回売りに出されたものです。ただ、空き家になってからもマメに訪れては庭や農地の草刈り、そして家の空気の入れ替え等を行っていたので経年による傷みはありますがまだ家は生きています。令和元年秋の台風により大きな被害を受けましたが、その後補修をしました。現在でも玄関付近の壁が損傷したままであったり、物置は雨漏りしているなど問題が無い訳ではないのですが、手直しすれば使える状態です。そして、この物件の最大の目玉は、町の空き家バンク制度を利用して91186坪の農地を購入できる(所有権が移転できる)点です。通常、農地は農家資格が無い一般の人は買えなかったものですから、これが最大のメリットかと思います。これにより、新しく買い求められる方は家の周囲の広い農地が手に入りますので、いっそ鋸南町に移り住んで本格的な農家を目指そう!などと言う夢にチャレンジできます。町中で生活も便利なので、子育て世代の方の移住にもハードルは低いと思います。もしくは、週末の菜園生活を楽しむ別荘としても。漁師のまち勝山ですから、この物件からも漁港まで850mと近く、釣り三昧の日々も送れます。家の縁側から南に広がる広ーい畑の風景は圧巻!この広い町中の秘境のような場所で、大自然と戯れる生活をはじめませんか?

※山林部分は土砂災害特別警戒区域に指定されており、過去に崩れた事があります。
※令和元年秋の台風で倉庫の屋根が飛んだり、母屋にも雨が漏れるなど大きな被害がありました。
※南側の窓が割れた為、撤去してあります。普段はシャッターを閉めてあります。

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詳 細 写 真
昔ながらの古民家風の家。 田舎のおばあちゃんの家みたいです。
全面ガラスの縁側🎵 周りに人の目が無いので気兼ね
無く窓を開け放つ事ができます。
ダイニングキッチンです。 キッチンはまだ使えそうです。
こんな階段もあって…。 屋根裏へ上がれます。
お風呂です。奥は倉庫と繋がって
いて倉庫からお風呂に入れます。
脱衣及び洗濯機置場。
トイレの前にはレトロな手洗いです。 廊下があって。
男性専用のトイレと洋式トイレがあります。(トイレは汲取りです。)
母屋にくっついて倉庫があります。 倉庫の中。古くからの農家跡です。
 
家の裏にもうひとつ倉庫があります。   さほど古くない耕運機もあります。
3年くらい前まで使っていたそうです。
 
道の行き止まりなので他の人は入って
来ません。入り口の石柱も珍しです。
  こんな感じの道を入って来ます。
 
北側も広く開いていてのんびり。   庭と、その向こうに広がる農地です。
 
現状草刈りだけして管理しています。   広くて平らなのでいろんな
作物が作れますよ。
 
農地の奥には山。   この山林も付いてきます。

間 取 図

区 画 図



周 辺 環 境
 
【セブンイレブン 約530m】
コンビニも徒歩圏内です。
  【ヤックスドラッグ 約1.1km】
薬だけではなく日用品も安い、ドラッグストア。
海近い 千葉県南房総鋸南町 勝山漁港別荘地8  
【勝山港通り商店街 約590m】
現在も地元民に愛される商店街。
食品や鮮魚、ちょっとした日用品のお買物に。
  【勝山港 約850m】
クロダイやアオリイカ等の釣りスポットとしても人気の漁港。
シーズンには釣り人の姿もよく見かけます。
海近い 千葉県南房総鋸南町 勝山漁港別荘地10   海近い 千葉県南房総鋸南町 勝山漁港別荘地13
【勝山海水浴場 約1.4km】
透明度が高く穏やかな海岸。国道から入った場所にあるので
あまり込み合わない隠れスポット。ゆっくりと海を堪能したい方に。
  【道の駅「富楽里」 約2.9km】
買った魚を無料で捌いてくれる漁協直営の市場や、毎朝
獲れたての新鮮な地元野菜の直売所が人気の道の駅。
2階は高速バスの乗降場所にもなっています。


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