天羽マリーンヒルPremium Forest villa

森の中に佇む風雅なデザイナーズ別荘
総面積約8,500坪の山林を独り占め
ＬＤＫの大きな窓から一面の緑
広いテラスの露天風呂で極上の休日を

動　画　＜　リ　ビ　ン　グ　＞

動　画　＜　露　天　風　呂　＞

外　観　写　真

令和3年にできたばかり。森の別荘です。			3分の1くらいは宙に浮いたような造り。

横に長い外観はファッショナブル。黒い外壁は屋根の材料を使っています。			軽井沢などでも数多くの建物を手掛ける建築家　妹尾正治によるデザインです。

物　件　詳　細

物件種目

売中古戸建

物件所在地

千葉県富津市竹岡

価　格

~~9,800万円~~→8,800万円　　　　　　

最寄駅

上総湊駅

交通

　JR内房線「上総湊駅」より約2.2ｋｍ
　館山自動車道「竹岡IC」より約3km

土地面積
（坪）

8,504坪

土地面積
（㎡）

28,114㎡

土地権利

所有権

地　目

山林

都市計画

区域外

用途地域

無指定

建ぺい率

容積率

建物

構造

木造スレート葺平家建

間取り

1ＬＤＫ

面積（坪）

28.49坪

面積（㎡）

94.19㎡

築年

令和3年3月築

駐車場

有

他の法令
上の制限

ガケ条例
国土法の届出要

引渡条件

現況有姿

現況

空き家

引渡日

相　談

設備

東京電力・公営水道・
プロパンガス・合併浄化槽

取引態様

＜　仲　介　＞

接道状況

　敷地の西側が私道に接道

辺り一面の森に囲まれた別荘。数多くの別荘を手掛けてきた建築家によるデザイナーズ物件。天羽マリーンヒル内でも、誰も踏み入れない一画にあるプレミアムな隠れ家です。軽井沢など、いろいろなエリアに別荘をお持ちのオーナー様。千葉は都心からパッと来られる距離感が良くて目をつけられ、頼れる建築家に任せて造ったのがこの別荘です。天羽マリーンヒルと言えば家々が立ち並ぶ大型別荘地ですが、この場所はまず人が踏み入れる事の無い秘密の場所。恐らく天羽マリーンヒルの所有者さんに言っても、「どこ？」と言われるくらい見つけづらい場所なのです。しかも、メイン通りからほんの少し入っただけなのです！玄関は西面ですが、回り込んで南側から入る設計。地相・家相をみてもらって建てたので安心です（オーナー様）との事です。室内に入ればいきなり玄関の前のホールの先に大きな窓があって、森の緑が出迎えてくれます。リビングに入るとまたまた大きな窓・窓。誰にも見られる事が無いのでカーテンなど必要なくいつでも明かりが差し込むオープンな空間。黒っぽい色で統一されたシックな室内が森の緑と絶妙にマッチしています。冷蔵庫や電子レンジなどと言った生活感のあるものはキッチン隣の納戸に収納されているので、戸を閉めればこれらは目に入らず、清々しい森の空間だけを存分に楽しめる設計になっています。そして、リビングの南側には屋根付きのテラス。テラスだけで10帖超もある贅沢さ。テラスにもソファがあって、ここは軽井沢にでも来たような雰囲気です。テラスの下は、土地がもともと一段低い為空間になっています。（外からテラスには階段で上がれるようになっています。）この空間スペースにも電気が来ているので、もう一部屋足りないと言う場合に増築できると言う訳です。照明の使い方が面白いのもこの別荘の魅力のひとつ。全体的にうす暗い照明で、ポイントで間接照明を駆使しています。「なんか、お洒落だな。雰囲気が良く落ち着くな。」と感じるのはそういう細部のこだわりのせいなのかも知れません。寝室も黒・グレー調で統一。ベッドやフランス製のソファなど、殆ど使用していないこれらの家具、そして家電（大きなテレビも２台あります。）もお付けしますとの事。どれもあって嬉しい、高級で良いものばかりだと思います。寝室の隣にウォークインクローゼットがあって、ここも戸を閉めれば見えないスペースになりますので余計な荷物はここにしまっておけます。両側が収納になっているのでかなり物が入れられます。ウォークインの先がバスルーム。寝室からバスルームに行けるのも、ホテルのような発想で素敵です。バスルームにも大きな窓があって森の景色を一望。そしてそして、バスルームからもうひとつのテラスに出られて、ここにフォレストビューの露天風呂があります。前には森しかないので周囲を気にする事なく入れるのが最高の贅沢。四季折々の森の風景の変化を楽しみながらお風呂に浸かれます。ここにも屋根が付いているので、雨の日でも外の露天風呂に入れます。しとしとと雨に打たれる森もまた趣がありそうです。敷地は殆どが森ですが約8,500坪。まわりに家が建たない為に所有すると言う感じですが、森を切り拓いてみようと言う方がいらっしゃったら、是非チャレンジしてみて下さい。令和3年に完成したばかり。できたてホヤホヤで、殆ど日帰りでのご利用だった為新築同様の森の中の隠れ家。明日からでもご利用可能です。この場所を最大限に活かした建築家の妙を是非ご覧になって下さい。

お問い合せ

メール	お電話
	0470-55-4375

詳　細　写　真

玄関です。			入るといきなりこの広さ。すぐに山が見えます。

ＬＤＫです。ほぼ巨大な窓で明るい。床暖房も完備されています。			ソファに座ると映画のスクリーンのような大きな窓で森の緑に包まれます。ソファはフランスのリーンロゼ製です。

緑の森、蒼い空。			四季折々変化する森の風景。

照明は全体的に暗め。間接照明を駆使して淡い雰囲気に。

外には10.22帖の屋根付きのテラスです。			房総にいながら軽井沢のような雰囲気🎵

キッチンはリネアタラーラのオーダーメイドです。			ミーレの食洗器付き。

キッチンの隣にある納戸に冷蔵庫や電子レンジがあります。戸を閉め切ればリビングから生活感をシャットアウトする事ができます。

広くて豪華なホールです。			ベッドルームです。

この部屋も淡い間接照明。グッスリと眠れそうです。			カーテンを開ければ森の朝陽が入ります。

ベッドルームの隣にウォークインクローゼットがあります。ここも部屋と隔離されているので部屋の雰囲気を損なわない為に荷物はここへ。左右の壁が収納になっています。

トイレは手洗い付で広いです。			淡い照明。レストランのトイレみたいです。

イタリア製のバスタブのお風呂。			空間の広さをうまく演出しています。間違いなくリラックスできます。洗面もイタリア製です。

向こう側には誰もいないので大きな窓で堂々と緑を眺めながらお風呂に入れます。			壁を隔ててシャワールームと奥には洗濯機。徹底的に生活感を隔離しているこだわり。 ※洗濯機は持ち帰ります。

そして、お風呂の外のテラスにある露天風呂へ。露天風呂もイタリア製です。テーブルとチェアはリーンロゼ製です。			この眺望を独り占め。トンビが目線の高さを飛んでいます。

ジャグジーに浸かりながらワインを傾けて大自然の空気を吸い込みましょう。			ジャグジーにも屋根があるので雨の日でも入れます。雨に濡れる森もまた良し。

間　取　図

区　画　図

お買い物・お食事・金融機関など


【スーパー三十郎】　約1.5ｋｍ地元民に愛されるスーパー。手作り感満載のお弁当は家庭的な味です。		【スーパー吉田屋】　約1.8ｋｍ新鮮な魚介類や野菜が安い。ドラッグストアも隣接していて便利です。

【ファミリーマート】　約1.9ｋｍ		【千葉銀行　湊支店】　約1.6ｋｍ

【ラーメン鈴屋】　約1ｋｍ竹岡式ラーメンの二大巨頭のひとつです。		【ニコニコドライブイン】　約1.1ｋｍ通をも唸らせる、定食や新鮮なお刺身。豊富なメニュー♪

【和風料理　宮島】　約1.4ｋｍ川のほとりにある風情ある食事処。お刺身やうなぎから、リーズナブルな定食までメニュー豊富です。		【台湾料理　スタミナ食堂】　約2.1ｋｍ早い、安い、うまいが売りの台湾料理。平日でもお昼時は繁盛してます。

【磯料理　マルゴ】　約4ｋｍ竹岡駅のそばにある老舗の磯料理。休日には開店前から行列ができます。		【魚屋の磯料理　まるとし】　約4.4ｋｍ国道より海側にあり、海一望のテラス席は絶景です。写真は黄金アジフライ定食🎵別途お刺身も付きます。

周辺スポット


【上総湊海岸】　約1.8ｋｍ静かなビーチ。近くに釣り船もあります。		【もみじロード】　約7.6ｋｍ知る人ぞ知る、房総の紅葉スポット。志駒の名水でも知られています。

【東京ベイサイドゴルフコース】　約4ｋｍ高台、海一望のゴルフ場。都心部のお客様に人気です。		【総丘カントリー倶楽部】　約9ｋｍ海を望む丘陵コース。コースによってはアップダウンが大きく難易度は高めです。

【南総ヒルズカントリークラブ】　約10ｋｍ戦略性と大胆さを兼ね備えた３コース（東・中・西）、２７ホールです。		【鹿野山ゴルフ倶楽部】　約14ｋｍ標高349ｍ。千葉県で最も標高が高いゴルフ場です。夏場は高原のような涼しくて快適なゴルフが楽しめます。

マザー牧場約9.6ｋｍ

広い園内には数多くの種類の動物が飼育されており、牧場ならではの触れ合いができます。家族連れに人気で、首都圏での知名度はかなり高く、幼少時代に遠足や家族旅行などで訪れたという人はかなり多いと思います。特に小さい子供を安心して動物に触れ合いながら遊ばせることができ、広大な園内には遊戯施設や生のジンギスカン鍋を食べさせる店や東京湾を一望できる観覧車などが揃うなど、ファミリー層には一日中遊べるテーマパークとなっています。



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