別荘 HOME次へ戸建物件一覧表次へ天羽マリーンヒルArt House
建築家による計算された設計の重量鉄骨の家
傾斜地を見事に利用したArtisticな建築の妙技
リビングの大きな窓から電線すら見えない絶景
天羽マリーヒルの街並み・海・富士山一望!

外 観 写 真
岩盤まで重量鉄骨を打ち込んだ強固な造り。道路の高さに玄関、リビングが
ある2階を配置し、階段を下りて1階の居室へ。海の見える目線にこだわり有り。
眺 望 写 真
天羽マリーンヒルの街並みの先にまっすぐに広がる水平線。リビングから一面の海・海・海!

物 件 詳 細
物件種目 売中古別荘
間取タイプ 4LDK
物件所在地 千葉県富津市竹岡
価 格 契約済
最寄駅 上総湊駅 交通 JR内房線「上総湊駅」より約2.9km
館山自動車道「竹岡IC」より約2.7km
土地面積
(坪)
191.79坪 土地面積
(㎡)
634.03㎡
建物面積
(坪)
1F 16.02坪
2F 19.22坪
計 35.24坪
建物面積
(㎡)
1F 52.98㎡
2F 63.54㎡
計 116.52㎡

構造 鉄骨造陸屋根2階建 間取り 4LDK
築年月 平成21年1月 駐車場 有(2台)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令
上の制限
がけ条例
引渡条件 現況有姿
(室内荷物は不要なら片付けます)
現況 別荘利用中 引渡日 売買契約後3か月後
設備 東京電力・公営水道(ポンプ設置)・
個別プロパン・合併浄化槽・側溝
取引態様 < 仲 介 >
接道状況  敷地の南側が幅員約6mの公道に約21m接道
 敷地の北側が幅員約4.5mの公道に約13m接道
コメント 「何人もの人に相談しました。この土地には建てられないと言う人もいました。」
オーナー様がそう振り返る、天羽マリーンヒル別荘地の当社のE区画の中でも、道路から一段下がっていて傾斜も急なこの土地は、建築難易度で言えばSランクと言ったところでしょうか?一般人の発想では、確かになかなか家を建てるには無理のある土地でした。そんな中、偶然出会った一級建築士にこの土地を見せると、瞬時にイマジネーションが沸いたようで、大丈夫との回答。そして、建築士と工事を請け負った地元の大手ゼネコンとのタッグにより実現したのがこの別荘です。地盤面は土でしたが、土の下には頑丈な岩盤がある地形の為、強固な重量鉄骨を岩盤まで通してがっちりと足元を固めて、道路と同じ高さに2階部分を造り、2階にリビングやバスルームを設けました。そして、斜面を利用して下段に1階を配置。1階には寝室やゲストルームです。この為、玄関を入るとリビングの一面の窓からいきなり海が目に飛び込んで来る、海を眺めて過ごしたい人には文句なしの別荘になりました。キッチンからももちろん全面に海が見えて、ジェットバス付のお風呂からも海の絶景。海の見えるバスルームでビールグラスを傾ける、そんな至福のひとときが味わえます。頑丈な足元の上に建てられた鉄骨造の家ですので、入ってみればその造りのしっかりした事が感じられます。苦労とコストを掛けて建てられた渾身の作品になりました。
余談ながらこの一級建築士さん、当時はまだお若く個人事業主としてやられていたのですが、このお仕事がきっかけでマリーンヒル内にも、他のリゾート地にも何軒もの別荘を手掛けられ、今では千葉南ではちょっと知られた一級建築士事務所となっています。オーナー様は、当初はこの家にお住まいだったのですがお仕事が拡大し拠点を他県に移す事となり、3年ほどは別荘としてお使いでした。この先々には海外に移住するご計画もあり、次のステップへの区切りとして今回この別荘を手放す事となりました。お仕事がアート関係との事で、建築士と入念な打ち合わせのもとこの家を造ったとの事。画を描いたりするお仕事柄か、外壁の塗装や室内の塗り壁のお手入れはセルフで、頻繁にやられていたとの事。文字通り芸術的な仕上がりに感心させられます。バルコニーの手すり等も、しょっちゅう塗装をされているのでサビのひとつもありません。芸術的と言っても、全ての色合いは白を基調としているので、誰が見ても「綺麗だな」と思う清潔感のある建物。家具類も、決して派手なものはなくあくまでこの家にマッチしたチョイスで、とてもセンスの良さが感じられます。これらは、買主様が不要であればもちろん全て片付けますし、お使いいただけるのならテレビ以外は全て置いて行っていただけるとの事。個人のご趣味の違いはありますが、私だったら全部残しておいていただきたいものばかりです。海の絶景はご説明するまでもありませんが、建物のメンテ状態など細部を見れば見るほど価値観が高まる物件だと思います。家は急斜面に建っていますが、総面積191坪強の敷地は、下に階段で下りればなだらかになり、庭のスペースも広く取れています。下の道路までが敷地ですので、この部分の利用方法を考えるのも面白みのあるところ。良い方に引き継いでいただければ、と言う事で価格については掛けたコストの事はあまり考慮せず、リーズナブルに設定していただきました。更地を購入して同じものを建てようと思った時に掛かるコストとは、物件価格は良い意味で見合っていないと思われます。天羽マリーンヒルの中でも特に眺望の良いE区画に建てられた、建築の技もオーナー様のセンスもアーティスティックな建物。お勧めさせていただきます。

天羽マリーンヒル自治会費 年額6,000円
お問い合せ
メール お電話
mail 0470-55-4375

詳 細 写 真
玄関を入ると24帖のリビング。
テレビを除く家具類は必要で
あれば残して行きます。
タイル調の床に全面が窓!下の段とは
かなり高低差がありますので、人目を
全く気にせず海の眺望を楽しめます。
道路から一段下がった土地に家を建てるのには苦労とコストが掛かりました。
何人もの業者などに相談してやっと出会った建築家による渾身の別荘です。
壁には造り付けの本棚。海以外の
部分も見逃せないアートな空間。
バルコニーに出れば左
方向に富士山も望みます。
 対面式のキッチンがポンっと置いてありリビングとの区切りのないオープンな空間。
少し大きめ。大勢呼んでパーティーを♪ トイレだって入ると気分が良くなる
アーティスティックな部屋です。
ジェットバス付のお風呂。夜には
ブルーライトで幻想的になります。
海を眺めながらビールが飲めます♪
階段を降りると居室。
8帖の寝室です。
ここからももちろん海一望。
リビングとは違う目線で楽しめます。
朝目覚めたら窓の外に海♪
6.5帖の洋室です。 ゲストが来たら、琉球畳の和室へご案内。
敢えて和。建築士のこだわりポイントです。
 駐車場です。道路から下がった土地に造るのは大変でした。2台停められます。

間 取 図


2階間取図



1階間取図
区 画 図

周 辺 ス ポ ッ ト
田舎暮らし 千葉県富津市上総湊 駅近い 別荘地12
【 東京ベイサイドゴルフコース 】 約3.6km
高台、海一望のゴルフ場。都心部のお客様に人気です。
【 上総湊海岸 】 約2.5km
丘を下りれば長い海岸線。海水浴場もあります。
田舎暮らし 千葉県富津市上総湊駅近い 別荘地13  
【 吉田屋 】 約2.4km
地元民に愛されるスーパー。ドラッグストア隣接。
  【 スーパー三十郎 】 約1km
隠れた名店。知る人ぞ知るミニスーパー。
 
【 ラーメン鈴屋 】 約1.7km
竹岡式ラーメンの二大巨頭のひとつです。
  【 ニコニコドライブイン 】 約1.8km
通をも唸らせる、定食や新鮮なお刺身。豊富なメニュー♪
  田舎暮らし 千葉県富津市上総湊 駅近い 別荘地11
【 千葉銀行 湊支店 】 約2.3km
  【 湊郵便局 】 約3.2m
マザー牧場 約10km
広い園内には数多くの種類の動物が飼育されており、牧場ならではの触れ合いができます。家族連れに人気で、首都圏での知名度はかなり高く、幼少時代に遠足や家族旅行などで訪れたという人はかなり多いと思います。特に小さい子供を安心して動物に触れ合いながら遊ばせることができ、広大な園内には遊戯施設や生のジンギスカン鍋を食べさせる店や東京湾を一望できる観覧車などが揃うなど、ファミリー層には一日中遊べるテーマパークとなっています。
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マザー牧場4   マザー牧場5   マザー牧場6
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