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桜並木の美しい保田川まで160m
菜園スペース付の平家中古別荘
海まで750m、病院・郵便局まで650m
保田IC車で2分、都心に近い田舎暮らし

外 観 写 真
平らでほぼ真四角の敷地約75坪に、2DKの平家別荘です。 
 
明るく開放的な立地。広い庭には果樹が植わっています。菜園もできますよ。

物 件 詳 細
物件種目 売中古戸建
間取タイプ 2DK
物件所在地 千葉県安房郡鋸南町保田京田
価 格 契約済
最寄駅 保田駅 交通  JR内房線「保田駅」約800m
 館山自動車道「鋸南保田IC」約500m
土地面積
(坪)
75.77坪 土地面積
(㎡)
250.49㎡
建物面積
(坪)
15.02坪 建物面積
(㎡)
49.68㎡

構造 木造瓦葺平家建 間取り 2DK
築年月 昭和49年1月 駐車場
土地権利 所有権 地 目 宅 地
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令
上の制限
- 引渡条件 残地物撤去後
現況 別荘利用中 引渡日 相 談
設備 東京電力・公営水道
個別プロパン・単独浄化槽・側溝
取引態様 < 仲 介 >
接道状況  敷地の北側が幅員約5mの公道に約16m接道
コメント その昔、鋸南町によって開発分譲された住宅地「京田」は、保田の駅から約800m、長狭街道から少し入ったところで、南の端は保田川に接している広い分譲地です。
当時の町立保田小学校、鋸南第一中学校に徒歩5分以内で行ける、保田の一等地でした。
今では、小学校は廃校になり、それをリノベーションして道の駅に生まれ変わりテレビなどでも話題を呼んで、多くの観光客が訪れるスポットとなりました。
また、中学校は保険福祉センターに生まれ変わりました。
国保鋸南病院・郵便局まで650m、京葉銀行まで800mなど田舎の割には生活必須施設が徒歩圏内にあるのも魅力です。
このような便利な住宅地とは言え、一区画が広くゆったりとしていて、桜並木がきれいで川遊びもできる保田川まで160m、海水浴は保田の海岸まで750mと自然環境も豊かである為、別荘や移住者の家も多くあります。その他、高速のインターまで500mと至近で都心からのアクセスも良好です。
建物は築年数が経過していますが、もともと会社の保養施設だったものを今のオーナー様も平成4年頃に中古で求められ、外装の塗装を今までに2回、白蟻防除工事をやはり2回行っている他、ダイニングと廊下の床のリフォームも数年前に行い、丁寧に使用されていた為建物の状態は良好です。
庭には果樹や花木が植わっており、まだスペースが余っているので芝を張ったり菜園スペースを作ったりと、作ってゆく楽しみも残っています。
平坦で陽当りの良い場所に落ち着いて腰を据えて、ここを拠点に南房総を満喫できるお手軽な別荘です。

お問い合せ
メール お電話
mail 0470-55-4375

詳 細 写 真
玄関とホールです。建てたのは昔なので和のテイストが強いです。 
 
ダイニングキッチン。7.5帖あるので家族や仲間が来ても大丈夫です。 
 
キッチンです。まだ使えますが、欲を
言えばリフォームすると尚良いです。
  吊り戸棚の収納もあります。
 
西側の和室6帖です。   窓から庭を眺めるのも気持ち良いです。
 
南側にも窓があるので明るいです。   ダイニングと続き間になっています。
フローリングにリフォームしても良いかも。
 
南側の和室です。開口部が広い♪掃き出し窓にはウッドデッキも造れます。 
 
トイレです。古い家ですが水洗です。   お風呂です。玄関の隣にシャワールーム
(現状物置として使用)があります。
 
ヤシやソテツもあり、南国っぽいです。   車はこちらから入れられます。
 
敷地はそれほど広くはないですが、土地の形が良い為庭も充分確保できています。 
 
果樹栽培に没頭してみますか?   接道も広く坂道等も無い
のでストレスがありません。
 
鋸南の自慢の美しいスポット、保田川。河津桜からソメイヨシノと長く桜を
楽しむ事ができます。花の季節にはたくさんの人が訪れる場所です。
 

間 取 図




区 画 図


周 辺 ス ポ ッ ト

道の駅「保田小学校」 約350m!
海近い 千葉県南房総鋸南町 別荘地3 敷地が広い 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘23
実際に使用されていた小学校をリノベーションして造られた道の駅。土産物の販売以外に、
体育館を利用した直売所もある大型の施設。一部宿泊も可能。懐かしい小学校の雰囲気を
楽しむ事ができます。

【保田海岸】 約750m 
海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘34   海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘35
【国保鋸南病院】 約650m 【保田郵便局】 約650m
千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 周辺施設2   千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 周辺施設1
【JR内房線 保田駅】 約800m  【京葉銀行保田支店】 約800m
千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 周辺施設3   千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 周辺施設4
食事処【栄丸】 約1.7km
海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘36   海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘37
新鮮な地魚が味わえる食事処「栄丸」。
干物で有名な栄丸で、素材の旨みを活かした様々な料理を楽しめます。
「浜の味 栄丸」ホームページ

【江月水仙ロード】 約700m
鋸南町は、越前・淡路と日本の三大水仙の産地の一つです。水仙を栽培している農家が多くあり野山に美しい風景が辺り一面に広がっています。
日本水仙は水仙の中でも開花が早く温暖な房総では10月下旬から咲き始め鋸山の南斜面の傾斜地が最も適していると言われ、現在では町中で栽培されています。水仙の気品ある香りが漂う江月水仙ロードでは、美しい水仙の風景が広がっています。1月から2月はいたるところで咲いています。
海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘42   海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘43
海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘44   海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘45



鋸 山 約2.5km



個性的な印象にのこる山並み。むき出しの岩壁が連なる鋸山は、その名のとおり鋸の形をしています。十万余坪(33万㎡)の境内地は千葉県指定の名勝で、十八勝、三十六景など数多くの秘境に富み、三尊来迎の姿といわれる瑠璃、日輪、月輪三峰の大偉観、東京湾を始め、富士山、三浦半島、伊豆半島から伊豆七島と関東一円を見渡せる一大パノラマが広がっています。頂上の大景観とともにその美しさは言葉では語りつくせません。頂上へ登るにはロープウェーを利用すれば、わずか3分。大仏前広場の無料駐車場へは鋸山観光自動車道で。また、鋸山登山自動車道を利用すれば簡単に頂上へ登ることができます(有料駐車場)。
 ハイキングをかねて、のんびり登山道を歩くのも、名所がたくさんあるだけに、時間にゆとりのある人にはおすすめのコースです。総てを鑑賞するには2日を要するといわれるほどです。

海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘46
海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘47
海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘48   海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘49   海目の前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘50



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