別荘 HOME右矢印戸建物件一覧表右矢印鴨川市内浦7DK中古別荘





外 観 写 真
平成3年築、平成30年リフォーム済
の7DKの大きな中古別荘です。
  敷地から一段高くなっています。
 
南向きに玄関、一段下がって南道路の為陽当り抜群。周囲には家が数軒で静かです。 


物 件 詳 細
物件種目 売中古戸建
物件所在地 千葉県鴨川市内浦1323-7
価 格 1,980万円
最寄駅 安房小湊駅 交通  JR外房線「安房小湊駅」より約2.4km
 館山自動車道「君津IC」より約46km
土地面積
(坪)
159.65坪 土地面積
(㎡)
527.77㎡
土地権利 所有権 地 目 宅地・原野
都市計画 区域内(非線引) 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
建物 構造  木造銅板葺2階建 間取り 7DK
面積(坪) 1階 38.44坪
2階 20.79坪
合計 59.23坪
面積(㎡) 1階 127.09㎡
2階 68.73㎡
合計 195.82㎡
築年月 平成3年1月 駐車場
他の法令
上の制限
- 引渡条件 現況有姿
現況 空 家 引渡日 相 談
設備 東京電力・公営水道・
個別プロパン・個別浄化槽
取引態様 < 売主 >
接道状況  敷地の南東側が幅員約4mの私道(位置指定道路)に約28m接道
コメント 鴨川市の北東部、安房小湊は鎌倉仏教のひとつ、日蓮宗の宗祖である日蓮大聖人が生まれた地で、その日蓮の生誕地に建てられたという誕生寺や、日蓮宗の大本山である清澄寺などのある、由緒あるまちです。その日蓮の化身として崇められる真鯛の群れが見られる鯛の浦は観光地として有名で、その周辺には旅館やホテルが立ち並び、風光明媚な海と山の景観から一年を通じてたくさんの人が訪れます。
本物件は、そんな小湊のまちの、海から数分入った小高い丘の中腹に位置する集落の一画にある別荘。賑やかな海岸線とはガラリと変わって、長閑な里山風景に囲まれたのんびりとした雰囲気の場所です。昭和50年代にミニ分譲され、周囲に数軒の民家や別荘が点在する中にあります。土地が南東に開けて、道路から一段高くなっていて見晴らしがよく、陽当り・開放感抜群の立地です。
建物は床面積60坪弱の7DKとかなり大きめ。平成3年に建てられ、リタイア後にご夫婦お二人で定住されていました。お二人には大きすぎるくらいの家ですが、バブル期の景気の良かった時代ですからお金を掛けてゆったりと広い家を建てたと思われます。ご夫婦とも亡くなられ、それを引継いだ方から当社が買い取らせていただきました。1階には10帖~12帖の大きな部屋が3部屋に、9.5帖のDKと続き間の和室6帖があり、玄関やホールも広く取ってあるゆとりの間取り。2階にも階段まわりの広いホールと7、9、10帖の3部屋があって、小屋裏収納や洗面もあります。そんなゆったりと大きな、立派な建物に当社で内装を中心に大幅リフォームを施しました。クロスを張替え、床も一部新しくして、クッションフロアも張替えました。照明は、大部分を省エネ・長寿命なLEDに変えました。水周りはお風呂は綺麗だったのでタイルを補修した程度ですが、キッチンは新しいものを設置しました。建物はもともとしっかりした造りだった為、内装を中心にリニューアルした事でこれから長く使える別荘に生まれ変わりました!屋根も贅沢に銅版で葺いてあるというこだわり。和室と洋室がそれぞれ個性を主張していて、絶妙にバランスが取れています。
丘を降りていけばすぐ、内浦海水浴場(車で6分)。逆に丘を登って数分走れば、キャンプ場やハイキングコースのある内浦県民の森があります。この場所は、桜の名所としても知られるスポットです。13世紀の遠い昔、日蓮の誕生以来より歴史を刻むここ小湊。観光で訪れるようなこのまちの魅力を、和洋織り交ざった大きな別荘でゆったりと堪能して下さい。

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詳 細 写 真
広いホール、たっぷりとゆとりのある玄関。クロスを張り替えました。
10帖の洋室。クロスの他、床も張り替えました。ここでお客様をおもてなし。
居室の中で一番広い、12帖の洋室。専用のトイレや、外に出られるドアもついています。
クロス、床の他トイレも交換しました。南西向きの窓からは長閑な風景。
DKです。壁と天井のクロスを貼り、床のクッションフロアも張り替えました。
室内にあった水洗とパーテーションを取り払い広くしました。キッチンは新品♪
キッチン隣の6帖和室です。 和室から眺める広い庭。
 
10帖の広い和室です。「和」がお好きな方ならこの部屋をメインに。 
 
和室の前には広縁。空間を
贅沢に使っています。
  広縁からの眺め。近隣の家
とは距離が離れています。
 
3帖の納戸。   棚もあって物がたくさん収納できます。
 
洗面脱衣です。洗面
化粧台は新しくしました。
  バスルーム。床や壁のタイル
が傷んでいる箇所は補修しました。
 
トイレは1階に2つ、2階に1つあります。 
 
階段を上がって2階へ。   2階のホールもゆったりとしたスペース。
 
2階にも洗面があります。   家の裏側はつつじ畑。季節には
色とりどりのつつじが楽しめます。
 
7帖の洋室です。こちらもクロスを張り替えてあります。
照明は大半がLEDに交換してありますので省エネ、長寿命です。 
 
この部屋には扉がついていて、小屋裏を上手に利用した収納があります。 
 
9帖の洋室です。東向きで明るい♪ 
 
そして、2階にも10帖の和室があります。和洋のバランスが絶妙な間取り! 
 
収納は各部屋に充分に確保されています。   和室からの眺め。里山に
家が点在しています。
 
和室の南側は、あえて部屋の一部では
なく廊下にしてあり、風情を感じます。
  その廊下の窓からは、海からほど近いとは
思えない緑に囲まれた鄙びた風景です。
 
 家の周りを囲む庭木。   東側に広~くスペースがある庭。
菜園・ガーデニング・BBQ♪ 
 
道路の回転場に面していて広々。   敷地へはスロープで上がります。
 
電動シャッター付のガレージ。   車や趣味のものなどが置けます。

間 取 図


1階間取図

2階間取図

リフォーム図・リフォーム内容


1階

2階



区 画 図

地 図


周 辺 環 境

【内浦海岸】約2.6km 
南を向いた湾の中のビーチなので、外房でも波穏やかでファミリー向きの海です。

【鯛の浦】約4km 
遊覧船に乗って、日蓮聖人の化身として崇められている真鯛の群れを見ることができます。

【内浦県民の森】約2.5km 
キャンプ場やハイキングコースなどがある広大な県営の施設。桜の名所としても知られています。


【誕生寺】約4km 【清澄寺】約12km
13世紀に日蓮聖人生誕地に建てられたと言う
有名なお寺。仁王門・誕生堂などがあります。
  日蓮宗の大本山。大スギやモリアオガエル
などの天然記念物でも有名です。
【小湊駅】約2.4km   【セブンイレブン】約2.4km







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