南房総市岩井高崎244坪中古別荘

岩井海岸まで約240ｍ!（徒歩3分）
軽量鉄骨造の5ＤＫの建物付
北側に広いスペース有り（総面積244坪）
大人数でＢＢＱをして寝泊りできます

外　観　写　真
構造は丈夫な軽量鉄骨造り。		北側は広い敷地と植栽が植えてあります。

岩井海岸
徒歩3分程で海岸に出ます♪

物　件　詳　細

物件種目 売中古戸建 間取タイプ 5ＤK 物件所在地 千葉県南房総市高崎1469 価　格 980万円 最寄駅 岩井駅 交通 JR内房線「岩井駅」約1.5km 館山自動車道「鋸南富山IC」約4.3km 土地面積 （坪） 244.58坪 土地面積 （㎡） 808.54㎡ 建物面積 （坪） 27.41坪 建物面積 （㎡） 90.62㎡ 建 物 構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建 間取り 5ＤＫ 築年月 昭和55年7月1日新築 駐車場 有 土地権利 所有権 地　目 宅　地 都市計画 区域外 用途地域 無指定 建ぺい率 - 容積率 - 他の法令 上の制限 - 引渡条件 現況有姿 現況 空家 引渡日 即 設備 東京電力・公営水道引込済・ 個別プロパン要 単独浄化槽・側溝等 取引態様 ＜　売　主　＞ 接道状況 　敷地の西側が幅員約3.0ｍの道路（公道・私道）に約22ｍ接道 　敷地の西側が幅員約3.0ｍの道路（私道）に約3ｍ接道 コメント 弓状の砂浜が続く遠浅で波穏やか岩井海岸、古くから臨海学校などを中心に海水浴客で賑わう内房の海水浴場として代表的な海岸です。その南端にある『高崎漁港』、釣り船や仕立て船などの他、堤防や砂浜、岩場もあり手軽に釣りも楽しめるのも魅力です。四季折々、一年を通して多彩に楽しむことができます。 その高崎漁港より徒歩3分程、海岸から住宅地を抜けて田園が点在するのどかな環境の中にある物件です。周辺には民宿などが数軒あり、本物件も以前に民宿が建っておりましたが取り壊されて、現在敷地内には一部当時の設備が残っている以外は更地の状態です。 本物件は、北側に約181坪の更地部分があり、水路を挟んで南側に敷地63坪プラス軽量鉄骨造の5ＤＫの別荘が建っている部分があります。それぞれ所有者が違っていたのですが、今回当社で二つの物件を買取る事ができたので、総面積244坪の中古付別荘となりました。（建物へは南側の私道からが正規の入り口なのですが、北側の広い土地に車を停めて家の裏側からアクセスした方が便利です。） 北側の広い敷地には、恐らくもともと民宿が建っていたものと思われます。進入路の境界にはおそらく民宿が営業していた当時に構築されたと思われます石積の塀があり目隠しとして現在もそのままの状態です。そのほか敷地内にはビワの木などの植栽もあります。 敷地の広さを上手く利用し、倉庫・駐車場スペースと菜園やガーデニングなどの趣味スペースとして利用することができます。 建物は住宅には珍しい軽量鉄骨造、築年数はたっていますが丈夫な造りです。内装はDK以外全て和室。築年数のあじを活かしながらリフォームしても良いかもしれません。 館山自動車道『鋸南富山IC』までは約4.3km、東京や千葉への高速バス乗降所にもなっている道の駅『富楽里』までも約2.8kmとアクセスの良さも魅力のひとつ。 『富楽里』では地場の特産物や地元の農家の方が栽培収穫された花や野菜、漁協直営の魚介類などが販売されており、地元の方をはじめ大勢の観光客の方で賑わっております。 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなども1㎞圏内に揃う便利な立地で徒歩でも利用する事が出来ます。 程良く揃った環境で、豊かな緑を望みながらゆっくりした時間を過ごす田舎暮らしはいかがでしょうか。 お手頃価格で海近、広い土地をお探しの方におすすめです。 お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

北　側　敷　地　写　真

北側敷地への進入路です。   全体で約244坪と広々した敷地は全平坦です。   敷地中央や東側境界付近には植栽があります。    敷地が広いため、ここを駐車場や庭にして南側 隣地の建物へアクセスするのが良いと思います。    敷地内には過去に近くの民家より供給されていた井戸水の溜枡(現在は停止)や ビワの木もあります。   道路境界には石積の塀が構築されています。

南　側　建　物　写　真
玄関です。靴入れと正面は階段下収納。		建物南側は敷地と畑があり日当たり良好。
1階には和室が3部屋あります。
お布団などを入れる収納はたっぷりあります。		窓が大きく明るいダイニングキッチン。
キッチンの下には収納スペース。		お風呂、小窓もあります。
2階東側和室、出窓があります。		2階西側和室。 この部屋からベランダに出られます。
線路が近いため、電車が通る姿が見られます。		東側には緑が広がり、気持ち良い風が入ってきます。
建物の北側の水路をまたいで北側 の敷地に入ります。		建物には南側進入路からもアクセスできます。

区　画　図

間　取　図

1階 2階

地　　　　図

物　件　か　ら　約６３０ｍ　の　高　崎　漁　港
釣り船や仕立て船などの他、堤防や砂浜、岩場もあり手軽に釣りが楽しめます。

岩 井 グ ル メ 満 喫 ♪　飲　食　店

【吉の家　炎〇　えんまる】約900ｍ 魚屋さんがやっている居酒屋。ノンアル コールでもお食事のメニューも充実です。   【居酒屋ヒロ】約990ｍ 民宿直営の居酒屋。新鮮な 魚介類にお酒の品揃えも豊富です。   【鮨ダイニングむつき】約1.1ｍ 都会でお店を持っていたご主人が Uターンして地元岩井に開いたお店。 味もおもてなしも本格派です。   【伏姫さんが焼　青倉商店】約1.3ｍ 日本初のさんが焼き専門店。いろんな 種類の魚のさんが焼きを自分で鉄板で 焼いて食べることができます。   【中華　武平館】約1.4ｍ ラーメン・チャーハン・餃子など昔ながらの 中華屋さん。カレーも人気のようです。   【生そば　かわな】約1.4ｍ そばだけでなく、アヒージョなどお酒のつま みも充実。日本酒の品揃えが豊富です。   【しんべえ】約1.4ｍ 盛りだくさんの定食がおすすめ。 アットホームな雰囲気も良いです。   【珈琲屋らっく】約2.1ｋｍ 岩井海岸近くのカフェ。コーヒーやサンド ウィッチ、カレーなどの軽食もあります。

周　辺　の　お　買　い　物　等

【セブンイレブン】約700ｍ コンビニ徒歩2分！南房総では希少です。 【スーパーおどや】約940ｍ 南房総では知らない人はいない地元 スーパー。地元の魚介類などもあります。   【ドラッグセイムス】約1.1ｍ 広い店内が特徴です。   【コメリ】約1.1ｍ DIY用品、種・苗・土など庭づくり の頼れるパートナーです。   【100円ショップ　キャン・ドゥ】約940ｍ ちょっとした小物を揃えるのに重宝します。   【岩井郵便局】約1.1ｍ

周　辺　ス　ポ　ッ　ト

道の駅 富楽里とみやま　約3.1ｋｍ 一階入口は「道の駅富楽里とみやま」の玄関口、二階入口は「ハイウェイオアシス富楽里」の玄関口となっています。東京・横浜・羽田などへ、高速バスも出ています。 店内は漁協直営の大漁市場、南房総富山地域の生産者の丹誠込めた野菜や切り花が毎朝入荷。びわ・みかんなどの南房総の旬が楽しめます。 2階にはテレビでもよく紹介されるレストラン、軽食コーナー、お惣菜屋さんがあります。 岩井漁協直営の大漁市場。 小浦漁港で水揚げされた地魚の販売や、おさかな工房の手作り開きが大人気なほか市場で買ったお魚を無料でさばいてくれるサービスが好評です。 きれいな砂浜の岩井海岸　約240ｍ 「南総里見八犬伝」の舞台となった富山（とみさん）.。標高349ｍの頂上からは伊豆半島、三浦半島が望めハイキングにも最適です。 伊予ヶ岳（標高３３６．６ｍ）。頂上は岩峰が突き出た独特の形をしています。南房総で唯一「岳」の名前の付いた山です。頂上からは東京湾から富士山、伊豆半島、房総の山々から太平洋まで見渡すことができます。 伏姫の籠穴 釣りのできる岩婦湖

お問い合せ
	メールでお問い合せ 左の画像をクリックして下さい
鋸南不動産株式会社 TEL 0470-55-4375