別荘 HOME次へ海物件一覧表次へ安房郡鋸南町保田保養所向き中古別荘

8LDK+DKの大型物件
保田の海岸まで250m!保養所等に
車は5~6台は駐車可能です
徒歩5分圏内に保田グルメが5軒あります!


外 観 写 真
昭和50年築、平成2年に増築等大幅
リフォームを行った大型の建物です。
木造と部分的に鉄骨造に
なっているので造りは頑丈です。
周辺の家とものびのび間隔が空いています。 カーポートの下に3台、
家の前に2~3台は駐車可能です。
 
色の濃い舗装部分が道路です。
色の薄い場所は自分の敷地です。
  海が近いですが、山も見えて長閑🎵
物 件 詳 細 
物件種目 中古戸建て
間取タイプ 8LDK+DK
物件所在地 千葉県安房郡鋸南町保田
価 格 2,500万円
最寄駅 保田駅 交通  JR内房線「保田駅」より約350m
 館山自動車道「鋸南保田IC」
 より約1.1km
土地面積
(坪)
136.65坪
土地面積
(㎡)
451.74㎡
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 - 容積率 -
建物 構造  木・鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板・
スレート葺2階建 
間取り 8LDK+DK
面積(坪) 1階 37.98坪
2階 34.57坪
合計72.55坪
面積(㎡)
1階 125.57㎡
2階 114.28㎡
合計 239.85㎡


築年月 昭和50年10月7日新築
平成2年2月12日変更、増築
駐車場
他の法令
上の制限
引渡条件 現況有姿
現況 空家 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道・
個別プロパン・合併浄化槽
取引態様 < 仲介 >
接道状況 敷地の南側が幅員約4.3mの私道に27.68m接道
敷地の西側が幅員約4.5mの公道に6.34m接道
コメント 明治の文豪、夏目漱石は学生時代の夏休み、明治22年(1889年)に保田に海水浴にやって来ました。友達5人と、昼は海水浴や鋸山散策、夜は酒盛りに囲碁、カルタと楽しく過ごしました。その時の紀行文「木屑録」によると、日増しに真っ黒く日焼けしていく自分を鏡で見てびっくりする漱石が描かれています。後に、小説「こころ」にも保田が舞台として登場しています。この、明治時代からの流れを汲んで昭和の頃までは保田は都市部から来る海水浴客で大いに賑わいました。アクアラインの開通などで日帰りで手軽にアクセスできる場所となり、またレジャーも多様化した事等により海水浴客は減少してしまいましたが、現在は夏に限らず釣りやマリンスポーツ、ドライブなどのお客様で賑わっています。本物件は、そんな歴史ある保田の駅から約350mの中心部にあります。もともと地元の方で、この場所で解体業など手広くお仕事をされていたのでこの物件周辺一帯を所有していたのですが、ご主人が亡くなってからお仕事も辞められて、この自宅以外の土地を宅地分譲して何区画かに分けて売却しました。自宅部分には令和3年までお住まいでしたが、現在は都内にお引越しをされてしまって空き家となってしまった為、使用しないので今回売りに出す事となったものです。もともと一般の人が住んでいたのですが、延床面積72坪超の8LDK+DKと言うかなり大型な間取。昭和50年築の建物でしたが、平成2年に増築や大幅な改修を行い今の姿になりました。恐らく、バブルでお仕事も好調であったのでお金をかけてガッツリとリフォーム・増築を行ったのだと思います。解体のお仕事をされていたので建物の事についても詳しかったでしょうから、自宅となると妥協なく頑丈につくったと思われます。2階の小屋裏が見れるのですが、頑丈な鉄骨が入っています。家のまわりは殆ど全てアスファルト敷きになっていて、車はカーポートに3台、家の前に2~3台は停められるので大勢で遊びに来られます。そして、部屋も広く部屋数が多いので会社の保養所などに向いていると思います。ここを拠点にすると、海が250mと近いので海水浴や釣りはもちろん、海岸にあるマリンショップポパイではマリンジェットやボート(レンタルも有り)などのアクティビティが楽しめます。それのみならず、魚介類やそば、ラーメン、焼き肉などの昔ながらの味自慢の保田グルメが徒歩5分圏内に5軒あるのも魅力的!もちろん、車で足をのばせば保田漁港ばんやや道の駅保田小学校など、見どころ食べどころも満載です。街の中心ながら海にも山にも近い、保田の大型物件。是非お気軽にご内覧下さい。
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 詳 細 写 真
玄関を入ると広いホールです。 洋室9畳です。
洋室と続きで和室10帖。 部屋数が多い上にひとつひとつの
部屋が広いのも特徴です。
洋室14帖です。LDK
くらいの広さがあります。
壁に照明があるなど、デザインも平成
初期のバブリー感があります。
洋室9帖です。ライトがいい感じです。 広いクローゼットもあります。
1階のDK10帖です。メインのキッチンは2階ですが、ここでも十分の広さです。
脱衣場です。 お風呂です。少し汚れているのでクリー
ニングやリフォームをしたいところです。
洗濯室(?)です。広いタイル張り
に洗濯機を置いて使っていたようです。
ここは例えばワンチャンの
足洗い場などにもできそうです。
 
トイレは1階と2階にひとつずつあります。 
階段や壁は木の感じを出しています。   2階のホールも広いです。
 
一番広い洋室14.5帖です。   客間として使っていたような感じです。
 
2階の和室は11帖の広さ。   この部屋も収納を多く取っています。
 
和室からが一番眺めが良いです。   街の中心ですが家は程よい
距離をあけて建っています。
 
2階からは保田の海がうっすら見えます。   緑の建物の場所が海です。
250m、徒歩約3分です!
 
バルコニーです。東向きなので
朝から陽が当たります。
  大勢で泊まっても洗濯
ものもたくさん干せます。
 
2階のメインのLDK17.5帖です。   ここは壁が板張りでログハウスのよう。
 
大き目のキッチンです。   こちらは綺麗なのでまだ使えそうです。
 
洋室5帖です。
子供部屋と言う感じです。
  リビングの隣にあります。
 
小屋裏へ登るハシゴがあります。   小屋裏にも物が収納できます。
頑丈そうな鉄骨が見えます。
 
もう一部屋、子供部屋の
ような感じの洋室6帖です。
  大勢で遊びに来たらここは
子供専用部屋に良いと思います。
間 取 図

<1階間取図>


<2階間取図>


※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
周 辺 の グ ル メ
  田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地10
 【伝助製菓 約160m】    【割烹のぼる 約290m】
道の駅保田小学校に売っている
いちご大福はここで作られています。
  うなぎの他おいしい地魚
料理が食べられます。
 
 【磯料理 山田屋 約230m】    【そば 福本 約280m】
保田漁港から仕入れる活魚や
伊勢海老、サザエなどは絶品です。
  創業100年以上の老舗です。
 
 【らかん寿司 松月 約350m】    【干物 提灯屋 約240m】
名前の由来は鋸山の千五百羅漢。
新鮮な地魚のお寿司を堪能できます。
  リピーターの多い老舗の干物屋さん。
特にアジ・鯖の干物が人気です。
 
 【菊香堂 約240m】    【ラーメン いずみや 約350m】
保田でお菓子と言えば菊香堂です。
ボリュームのあるお弁当もお勧めです。
  昭和の雰囲気満載のラーメン屋さん。
何を食べても美味しいです。
 
 【焼肉 慶尚苑 約420m】    【浜の味 栄丸 約1.2km】
保田が誇る焼肉の名店。絶対に
美味しいので是非行ってみて下さい!
  元漁師さんがやっている食事処。
ハーバービューのテラスもあります。
周 辺 環 境
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地6 田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地7
 【鋸南病院 約140m】    【保田郵便局 約130m】
鋸南町の国保病院です。  
 【スーパーおどや 約1.2km】    【セブンイレブン 鋸南保田店 約1.4km】
南房総エリアの地元スーパー。
野菜や魚は新鮮です。
 
周 辺 ス ポ ッ ト
 
 【保田海岸 約250m】 
海水浴や釣りの他、マリンショップポパイではマリンジェットなどのアクティビティが楽しめます。
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地5  
 【保田川 約370m】    【江月水仙ロード 約680m】
菜の花、河津桜、ソメイヨシノ
などの花々は見ごたえがあります。
  長閑な山道の両サイド一面に
咲き誇る水仙は圧巻です。


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