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海最前列!ビーチ目の前の別荘
約10m先の海には手が届きそう!
H25年に大幅リフォーム済です

外 観 写 真
平成14年築、平成25年リフォーム済
の別荘。道路の先はビーチです♪
道路から一段上がっています。
文句なしの海最前列!
これ以上前には家は建ちません。
別荘の先には海。ボートなどが
敷地から砂浜に直接出せます。
眺 望 写 真
2階の洋室からの眺望です。人も少なく穴場の海岸が一望です!
新着動 画

物 件 詳 細
物件種目 売中古戸建
間取タイプ 2SLDK
物件所在地 千葉県館山市船形
価 格 2,180万円
最寄駅 那古船形駅 交通 JR内房線「那古船形駅」約1.1km
館山自動車道「富浦IC」約2km
土地面積
(坪)
60.58坪 土地面積
(㎡)
200.27㎡
建物面積
(坪)
28.8坪
建物面積
(㎡)
95.22㎡

構造 木造スレート葺2階建 間取り 2SLDK
築年月 平成14年1月
平成25年6月頃大幅リフォーム
駐車場
土地権利 所有権
地 目 宅 地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令
上の制限
セットバック有り
(区画図参照)
引渡条件 現況有姿
※残置物については相談
現況 別荘利用中 引渡日 相 談
設備 東京電力・公営水道・井戸
個別プロパン・合併浄化槽・側溝等
取引態様 < 仲 介 >
接道状況  敷地の西側が幅員約7.6mの公道に約10m接道
 敷地の北・東・南側が幅員約1.3~2mの公道に接道
コメント 館山湾「鏡ヶ浦」の北端に位置する船形の海。弓なりの地形の先端部にあたる為、南に海が面しており、古くから漁業で栄えたまちです。
同じ館山の海と言えど、メインの北条海岸通りのようにショップが立ち並ぶ賑やかな雰囲気とは赴きが違い、漁港の周辺には市場やお魚屋さん、お寿司屋さんなどがあり、どちらかと言うと古くからの土地の人々の住処のある静かな雰囲気の場所です。
そんな船形の、海の最前列に建つ別荘。平成14年築とまだ新しい上に大幅なリフォームを一度実施済です。それと言うのも、実はこの物件、もともとは弊社で平成25年に買い取りをしまして、リフォーム済の自社物件としてお売りしたものでした。リフォームの内容としましては、外壁を全て張替え、屋根を塗装し、雨樋を交換、玄関の引き戸の交換、そしてサッシをシャッター付のものに交換しました。
個人の方にお求めいただき、釣りの拠点として存分に楽しんでいただきましたが、今度は趣向を変えて別なかたちの別荘のご購入をお考えとの事で、今回売りに出す事となりました。
リフォーム後まだ6年くらいですので、特に大きな不具合箇所等なくこのまま使える別荘です。家具や家電も、お使いになるのであれば置いて行っていただけますし、不要でしたら売主様が片付けていただけます。海の最前列と言うとどうしても土地が広くて家も大型のものとなり、それでも人気が集中して需要もあるので売買価格はかなり高額なものが多いのですが、この物件は土地も家もあまり大きくない為、価格もとってもお求めやすいと言うのがお勧めポイントです。何百坪もあって、ウン千万円とか億まで行ってしまうのも海最前列であり、60坪くらいの、2000万円ちょっとで買えるこの別荘も同じ海最前列です♪最前列である事に変わりはなく、たとえもっともっと土地が広かろうと、建物が大きかろうと例えば2列目などになってしまえば価値はかなり落ちてしまいます。前は道路(交通量は少ないです)、そして海岸ですので将来にわたって自分の家より海側に家が建つ心配はありません。さあ!最前列だけの特別な満足感をゲットして下さい。お客様のお越しをお待ちしております。

平成25年リフォーム内容
・外壁張替え
・屋根塗装
・雨樋、玄関引き戸交換
・シャッター付窓サッシ新規取替
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mail 0470-55-4375

詳 細 写 真
玄関からも視界には海が飛び込んで来ます。 17.5帖のLDK。海に面して大きな窓!
全体的にウッディな室内です。家具も
必要であれば置いて行っていただけます。
リビングの窓を開けると
波音が聴こえてきます。
キッチンスペースは広いです。 食器棚や冷蔵庫もあります。
(不要の場合片付けていただけます。)
2階、10帖の洋室です。 窓からは海が目の前!爽快です。
6帖の和室です。1.5帖の板敷きスペース
があるので実際は7.5帖あります。
和室にはバルコニーがあります。
もちろん海一望です。
南側の窓からも、館山湾を一望できます。
洗面脱衣。こちらもウッディーです。 お風呂は水垢もなく
かなり綺麗ですよ。
トイレは1階と2階にひとつずつあります。 
 
家の後ろには2台分くらいの駐車スペース。
カヤックやボートも置けます。
  前面道路です。広いですが、
あまり車は通らず静かです。
 
目の前の海岸。家から約10m!!! 

間 取 図

1階


2階



区 画 図

周 辺 施 設
【ふれあい市場 約1km】
船形漁協直営。新鮮な魚介類がリーズナブルな価格
で味わえるレストランと海産物の直売所があります。
  【船形漁港 約550m】
釣り船で沖釣りもよし、岸壁釣りもよしです。
 
【茂八寿司 約300m】
名物「鯵の姿寿司」をはじめ、近海で獲れた地魚を
メインに提供する地元の老舗のお寿司屋さんです。
  【まるい鮮魚店 約250m】
船形漁港で水揚げされた新鮮な魚を扱い、市内の飲食店
にも多数卸している他、ネット販売等でも有名なお魚屋さん。
 
【船形海水浴場 約200m】
ビーチは別荘の目の前ですが、
正規の海水浴場もすぐ近くです。
  【おどや船形店 約700m】
地元のスーパーも近いです。
 
【千葉銀行船形支店 約900m】
海の近くでありながら、銀行も近くにあります。
  【船形郵便局 約850m】
郵便局も近い!ひととおりの施設が全て
徒歩圏内に揃っているのがポイントです。
部屋数多い 千葉県館山市八幡 中古別荘57   海・富士山一望 千葉県館山市那古別荘地 周辺施設
【渚の駅たてやま 約5.5km】
大きな水槽に魚たちがいっぱいの「海辺の広場」、館山湾が一望できる「展望デッキ」など魅力あふれる海辺の施設です。
レストランやおみやげ物屋さんもありますよ。
  【イオンタウン館山 約3.2km】
食品から衣類、生活用品まで幅広いラインナップのテナントが集まるショッピングモール。大型家電量販店も隣接しておりたくさんの人で賑わいます。

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