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高台から海・富士山・夕陽を望む
築浅(平成23年)の平家2LDK
センス良く手入れの行き届いた庭
周囲の建物もとても雰囲気の良いミニ別荘地

外 観 写 真
平成23年に当社で建築させていただいた平家別荘です。ゆったりの2LDK。
周囲をぐるりと囲うレンガの門と白の柵が、建物と調和していてとても良い雰囲気です。
周囲に家は密集せず青い空が開放的です。 ひとつひとつ丁寧に造りこまれた庭には
いろんな種類の木が植わっています。
眺 望 写 真
ウッドデッキからの眺望です。鋸南の街並み・海・富士山・夕陽を見下ろせます。

物 件 詳 細
物件種目 売中古別荘
間取タイプ 2LDK
物件所在地 千葉県安房郡鋸南町下佐久間
価 格 1,880万円
最寄駅 安房勝山駅 交通 JR内房線「安房勝山駅」より約2km
館山自動車道「鋸南富山IC」より約700m
土地面積
(坪)
127.95坪 土地面積
(㎡)
423㎡
建物面積
(坪)
23.04坪 建物面積
(㎡)
76.18㎡

構造 木造ガルバリウム鋼板葺平家建 間取り 2LDK
築年月 平成23年4月 駐車場
土地権利 所有権 地 目 山林
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令
上の制限
地すべり防止区域
がけ条例
引渡条件 室内荷物
片付け後
現況 別荘利用中 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道・
個別プロパン・合併浄化槽・排水桝
取引態様 < 仲 介 >
接道状況  敷地の南側が幅員約4mの公道に約25m接道
コメント 高速館山道の鋸南富山インターから約700mと至近!小高い丘の上に数区画の別荘が佇むベイヒルズ勝山は、鋸南町では希少な高台から海が見えるロケーション。およそ10年ほど前に当社で売り出したのが7区画。そのうち、家は建てずに畑を作って利用している方などもいて、建った家は今回の物件を含めて3軒。この物件ともう1軒は当社の建売別荘で、残りの1軒は当社の注文建築の別荘です。つまり、この周辺にはたまたま当社の手がけた建物ばかりで、思いを込めて家を建てた記憶が鮮明に残る場所です。
本物件は別荘地では海側から数えて3番目の土地で、残念ながら遮る物なく海一望とは行かないので建物は海(西)を見るような設計にはせず、南に大きく開口をとって、南側の庭を最大限に広く取る事を意識して建てられています。この庭に石やレンガで素敵な門・アプローチを造り、枕木を駆使して芝生の通路にして、たくさんの果樹を植え、野菜を育てて存分に活かしていただいたのが今のオーナー様です。建物が海を見る設計でなかった為、海側に船に使うという特殊な木材で大きなウッドデッキも造っていただきました。デッキからは、右側の土地が一段下がっている為海や、勝山の街並みや、コンディションの良い日には鋸南のシンボル「大黒山」の後ろに重なって富士山を見下ろすことができる、とっても贅沢な立地です。
ご本人達は存分に楽しまれ、引き継いでくれる人がいればと言う気持ちもあったのですが、身近にそのような人がいなかった為、もう少し所有していたい気持ちもありつつも、「どうせ売るのであれば、建物も庭も良い状態の時に」と言う事で売りに出すこととなりました。現在はあまり頻繁には来れないのですが、定期的に室内や庭のメンテナンスの為に来られて、夏場などで間が空いてしまった時には業者に頼んで庭のお手入れなどしているので、いつ見ても綺麗に整えられた状態です。
室内も、お人柄で大変丁寧にお使いになられていた為、状態はとても良く不具合箇所は見当たりませんので、購入された方はすぐにそのままお使いいただけます。ベッドやテーブルなどの家具類や、その他の荷物は基本的に全て片付けていただけますので、お好みの家具を揃えて下さい。
間取りはシンプルな2LDK。リビングの両サイドに8帖とゆったりの洋室を配置しています。リビングは勾配天井にして空間を大きく取り、梁を見せてあります。庭も楽しみですが、この広いリビングでゆっくりと過ごす時間も別荘の満足感を味わえると思います。
インターから至近の、海の見える丘の上で別荘ライフをはじめませんか?
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詳 細 写 真
玄関です。入ると広めのホール。
16帖のLDKです。高い天井に梁を見せ、シーリング
ファンを設置。明りとりの窓から光が差し込みます。
東西に長く南側は全て窓なので、カーテンを開ければ陽当り良し!
大きな窓から庭を眺められます。 春になれば木の葉や芝生が緑に色づき
花も咲いて、一層晴れやかになります。
対面式のキッチン。
綺麗にお使いです。
カウンターもあります。木の腰壁が
別荘っぽさを引き立たせています。
西側の8帖の寝室です。 この部屋も南向きで陽当りが良いです。
東側の洋室8帖。別荘なので和室はいらない、と言うコンセプトで建てられました。
洗面脱衣です。 バスルーム。窓を開ける
と緑の山々が見えます。
トイレはタンクレスのアラウーノ。 壁には小物入れの棚もあります。
手入れの行き届いた、センスの光る庭。 芝生が緑になれば更に
テンションが上がります♪
みかんなどの果樹もあります。 梅の花がほころんでいました。
庭の中には手つかずの土の部分
もあります。どんな風に利用するか
考えるのも楽しみのひとつです。
今は野菜は作っていませんが、
良い土の菜園スペースもあります。
ウッドデッキは船に使う特殊で高価な
木材でできており、耐久性は抜群です。
広さも十分あります。ここで使えるパラソル
やイスなどは置いていって頂けます。
デッキから海望む! 鋸南のシンボル「大黒山」越しに富士山が
点線で示したように見えます。(もっと
よく見える日がたくさんあります。)

間 取 図

間取図


区 画 図
 周 辺 ス ポ ッ ト
海・富士山望む 千葉県南房総鋸南町下佐久間 高台別荘地10   海・富士山望む 千葉県南房総鋸南町下佐久間 高台別荘地11
【フードショップ池田】約800m
食品や日用品のある最寄のミニスーパー。
  【セブンイレブン】約1.5km
海・富士山望む 千葉県南房総鋸南町下佐久間 高台別荘地12 海・富士山望む 千葉県南房総鋸南町下佐久間 高台別荘地13
【勝山港通り商店街】約1.6km
漁港に通じる商店街。新鮮な魚介を取り扱う魚屋や八百屋等が存在し、現在も活気のある商店街。
  【勝山漁港】約1.9km
沢山の釣り船が発着する漁港。
釣りのスポットとしても人気。
海・富士山望む 千葉県南房総鋸南町下佐久間 高台別荘地14   海・富士山望む 千葉県南房総鋸南町下佐久間 高台別荘地15
【ヤックスドラッグ】約2.2km   【道の駅 富楽里】約2.2km
房総の特産物や鮮魚を扱う道の駅。
高速バス乗り場にもなっています。
海望む 千葉県南房総鋸南町保田 道の駅 周辺施設   海望む 千葉県南房総鋸南町保田 菱川師宣記念館 周辺施設
【 道の駅 きょなん 】 約3.7km
干物の販売や房総土産を取り扱う道の駅。
水仙の里ギャラリーも併設されています。
  【 菱川師宣記念館 】 約3.7km
浮世絵を専門的に展示する美術館。
海望む 千葉県南房総鋸南町保田 スーパー 周辺施設   田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 海近別荘用地10
【 スーパー おどや 】 約3.7km
南房総に広く展開する地元で
ポピュラーなスーパー。
  【 浜の味 栄丸 】 約3.9km
 地元で獲れた新鮮な魚介を中心に、
様々な料理を楽しむ事ができるお食事処。
「浜の味 栄丸」ホームページ
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 海近別荘用地9   田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 海近別荘用地2
【 ばんや 】 約4.3km
食事や温泉、土産物等を取り扱うスポット。
マリーナとしても人気があります。
  【 水仙ロード 】 約5km
越前・淡路と並ぶ水仙の日本三大生産地
である鋸南町の人気ハイキングコース。
一面に咲き誇る水仙は圧巻。
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 海近別荘用地1   田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 海近別荘用地8
【 保田川 】 約5km
約600本もの桜が植えられている穏やかな川。
植えられた桜は複数の種類があり、早咲きの
頼朝桜は3月上旬に見頃を迎えます。
  【 道の駅 保田小学校 】 約6km
実際に利用されていた小学校をリノベーション
して造られた道の駅。
野菜の直売所や、宿泊エリアも。


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