別荘 HOME次へ海物件一覧表次へ鋸南町吉浜64坪別荘地

海・富士山・夕陽望む
保田漁港目の前の土地(古家付)
古家を解体してトレーラーハウス用地などに


物 件 写 真
国道127号線沿いの土地です。
点線部分で、奥に古家があります。
古家の前の更地には車が4台くらい停めら
れます。保田漁港ばんやまで100mと至近!
地元の民家を、少し手を入れて
別荘で利用されていました。
  古家側から、国道の先には海と漁港です。
 
敷地から左斜め前には
ばんやの湯が見えます。
  敷地から道路を渡ったところは
漁港とばんやマリーナです。
 
国道を挟んだところの風景。毎日海の散歩ができます。 
 
古家は1年くらい前までは使われていましたが、一部に雨漏りがあります。
雨漏り箇所以外は使って使えないことは無さそうなので、惜しいです。 
 
何十年も前には地元の
漁師の家だったと思われます。
  台所。片付ければまだ使えそうです。
 古家は平成15年頃に購入された今のオーナー様が、浄化槽を設置してトイレを
水洗にリフォームしました。解体するとしても、浄化槽はまだ使えますので、トレーラー
ハウスやユニットハウス設置に有利です。お風呂は24時間営業のばんやの湯で!

物 件 詳 細
物件種目 売  地
物件所在地 千葉県安房郡鋸南町吉浜
最寄駅 保田駅 交通  JR内房線「保田駅」より950m
 館山自動車道「鋸南保田IC」より約1.5km
土地面積(坪) 64.43坪 土地面積(㎡) 213.02㎡
価 格 売却済 坪単価 -
土地権利 所有権 地目 宅 地
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令
上の制限
- 引渡条件 現況有姿
現況 古家有り 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道引込済
個別プロパン・合併浄化槽設置済・側溝等
取引態様 < 仲 介 >
接道状況 敷地の西側が国道127号線に接道
敷地の東側が町道に接道
コメント 朝獲れの新鮮な魚介類が食べられる、行列のできる人気の食事処「ばんや」で有名な保田漁港。対岸の横浜などから船で訪れる人も多い為、ヨットやクルーザーも停泊でき、マリーナでは船の保管も行っています。都市部よりも価格が安い為、船の保管はもはや空きがなく順番待ち状態と言う盛況ぶりです。ばんやには宿泊もできて、24時間営業の高濃度炭酸温泉「ばんやの湯」は大人570円・小学生以下は260円で入れます。保田漁港からは釣り船ももちろん出ていますが、漁港周辺の岸壁も良好な釣り場でアジ・キス・クロダイ・アオリイカ・メバル・カサゴ・アイナメなどなど豊富な魚種を誇ります。
そんな釣り好き、海好き、魚好きを唸らせる人気スポットである保田漁港から、わずか100mのところに本物件はあります。もともと漁師さんの家だったところを、平成15年に今のオーナー様が購入され、海遊びの拠点としてお使いでした。敷地から富士山が見えることから「富岳庵」と名付けて楽しんでおられました。ここ何年かは、ご高齢のためになかなか来られなくなり知人に貸したりしていたのですが、家も傷んでしまった為に売却することとなりました。建物は1年くらい前まではお使いだったので、畳の部屋2部屋や玄関、台所やリフォーム済のトイレはまだ使えるのですが、一部屋だけ雨漏りをしてしまっているのが残念なところです。お金をかけたくなければ、この部分だけ最低限の補修をすれば今の建物を別荘として利用することもできなくはないと思います。もしくは、解体して更地にするかどうかと言うところです。更地にする場合、平成15年頃に浄化槽を設置していますのでこれは使えるので、簡易なトレーラーハウスやユニットハウスを置くのにはコストが抑えられます。居住するのでなく別荘として週末だけの利用であれば、お風呂はつくらなくても徒歩2分のところに24時間営業の「ばんやの湯」がありますのでそこをフル活用する手もあります。国道に面しており、ばんやがあるので人が多く集まりますので、小さなお店などをやりたい方にも面白い立地かと思います。少し細長い土地ではありますが、道路への間口は十分ありますので車でのアクセスも良好。国道の反対側の細い道は、江月の水仙ロードや保田川へ続いており、海だけでなく長閑な田舎風景も楽しめます。廃校利用で有名になった「道の駅保田小学校」にも歩いて行けますよ。活気ある漁港のそばの暮らし、はじめませんか?
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区 画 図


地 図

周 辺 ス ポ ッ ト
海望む 千葉県南房総鋸南町保田 道の駅 周辺施設   海望む 千葉県南房総鋸南町保田 菱川師宣記念館 周辺施設
【 道の駅 きょなん 】 約700m
干物の販売や房総土産を取り扱う道の駅。
水仙の里ギャラリーも併設されています。
  【 菱川師宣記念館 】 約700m
浮世絵を専門的に展示する美術館。
 
海望む 千葉県南房総鋸南町保田 サンセットブリーズ保田 周辺施設   海望む 千葉県南房総鋸南町保田 大六海岸 周辺施設
【 サンセットブリーズ保田 】 約800m
臨海学校をリノベーションして造られた合宿所。
カフェも併設されており美しい海を見ながらティータイムを
楽しめます。
  【 キスガウラ海岸 】 約900m
透明度が高くエメラルドグリーンが美しい海岸。
ビーチと磯の両方で遊ぶことができます。
 
海望む 千葉県南房総鋸南町保田 スーパー 周辺施設   田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 海近別荘用地10
【 スーパー おどや 】 約700m
南房総に広く展開する地元でポピュラーなスーパー。
  【 浜の味 栄丸 】 約700m
 地元で獲れた新鮮な魚介を中心に、様々な料理を
楽しむ事ができるお食事処。
「浜の味 栄丸」ホームページ
 
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 海近別荘用地9   田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 海近別荘用地2
【 ばんや 】 約100m
食事や温泉、土産物等を取り扱うスポット。
マリーナとしても人気があります。
  【 水仙ロード 】 約650m
越前・淡路と並ぶ水仙の日本三大生産地である鋸南町の
人気ハイキングコース。一面に咲き誇る水仙は圧巻。
     
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 海近別荘用地1 田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 海近別荘用地8
【 保田川 】 約700m
約600本もの桜が植えられている穏やかな川。植えられた桜は
複数の種類があり、早咲きの頼朝桜は3月上旬に
見頃を迎えます。
  【 道の駅 保田小学校 】 約1.4km
実際に利用されていた小学校をリノベーションして造られた
道の駅。野菜の直売所や、宿泊エリアも。




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