別荘 HOME次へ海物件一覧表次へ鋸南町吉浜保田漁港278坪別荘地

道路を挟んで保田漁港
国道沿いの278坪(元水産加工場跡)
敷地から望む海・富士山とプレジャーボート
人がたくさん集まるので商用地にも
※令和3年7月隣接立会実測済

物 件 写 真
国道沿いの水産加工場兼住宅跡地です。 国道を挟んで保田漁港。
敷地から海、富士山、船などを一望です。
見通しの良い直線の国道沿い。 保田漁港ばんや、スーパーおどや、道の駅
など人が集まる場所なので商用地としても。
 
後ろには山の緑の景色も広がります。   国道の反対側から。浜風を
感じる気持ち良い土地です。
 
北側には少し狭いスペースがあります。   ここに事務所、真ん中のメイン
の広い部分にお店など?!
 
道路を渡って階段を降りると保田漁港です。駐車場もかなり広い! 
 
週末には岸壁で釣りを楽しむ人が
多数。都心から近く車で乗り付けられる
ので釣り好きには人気です。
  マリーナもあり豪華なヨットやプレジャー
ボートが停泊しています。都心部から
船で遊びに来る方も多いです。

物 件 詳 細
物件種目 売 地
物件所在地 千葉県安房郡鋸南町吉浜291-1他
最寄駅 保田駅 交通 JR内房線「保田駅」より約1km
館山自動車道「鋸南保田IC」より約1.6km
土地面積
(坪)
公簿278.69坪
実測278.97坪
土地面積
(㎡)
公簿921.31㎡
実測922.24㎡
価 格 契約済
坪単価 -
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令
上の制限
土砂災害警戒区域
地すべり防止区域
引渡条件 現況有姿
現況 更 地
(一部コンクリート舗装部分あり)
引渡日 相 談
設備 東京電力・公営水道引込済・
個別プロパン要・合併浄化槽要・側溝
取引態様 < 仲 介 >
接道状況 敷地の西側に国道127号線が約64m接道
コメント 保田漁港と言えば今や釣り好き、ボート好き、おいしいもの好きの人では知らない人がいないと言うくらいメジャーになった、漁港とマリーナとレストランなどが一体となった巨大な複合施設です。
休日ともなれば、漁協直営レストラン「ばんや」で食事をする人や、干物・おみやげを買う人、漁港の広い岸壁で釣りを楽しむ人、そしてマリーナにボートを停泊(一時係留もあり)させてゆったりとくつろぐ人などなどでかなりの賑わいを見せます。
もちろん本来の目的である魚の水揚げもあり市場では毎朝競りが行われ、朝獲れの新鮮な魚介が多数取引されています。本物件は、この保田漁港の目の前の国道沿いにあった水産加工場跡地です。何十年と、この地でお仕事をされていましたが、経営者が高齢化し残念ながら後継者もなかった為取り壊され売りに出たものです。国道とJRの線路に挟まれ、南北に長く国道への間口が約64mもあると言うのが特徴です。昔ながらの土地なので、南側には敷地に食い込むように建物が2棟あります。このうち1棟は近隣の漁師さんの漁具倉庫で完全に道の無い土地になってしまっており、昔から本物件敷地内を通る事を黙認していました。また逆側の北側には鋸南町の防火水槽があります。これも、水槽の前の本物件敷地に消防車が点検の為立ち入る事を長年許可しております。ご近所さん同士ですのでこのような感じでトラブルなく過ごして来たのですが、今回売却するにあたり敷地境界だけはきちんとして次の方にお渡ししたいと言う事で、土地の売主様が測量士に依頼して、国道とJR以外の民地との境界確認を行い杭入れをしました。その際境界の同意書も頂いたので隣接境界は明確になっています。保田漁港には特に週末は物凄い人が大勢集まりますが、それ以外にもスーパーおどやや鋸南の道の駅などもあり、鋸南町で一番人が集まるのがこの保田漁港周辺です。国道沿いと言う立地で、人の流れも多いのでご商売にも向いている場所だと思います。我々地元の人間では思いつかない発想で、この地域が更に活性化するようなご商売をして頂ける方にも期待してしまいます。敷地からは海・富士山・夕陽、そして夕陽に映えるプレジャーボートなどの絶景も堪能できます。かつての水産加工場跡地を、全く別のものに生まれ変わらせて下さい。
※敷地内に町の防火水槽があります。また、漁師さんの漁具倉庫があり進入路が無い為通行を許可しています。
お問い合せ
メール お電話
メールフォーム 0470-55-4375


区 画 図
地 図

周 辺 施 設

【保田漁港】 目前!
毎朝新鮮な魚があがります。釣り場としても有名です。

道の駅「保田小学校」 約1.5km
海近い 千葉県南房総鋸南町 別荘地3 敷地が広い 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘23
実際に使用されていた小学校をリノベーションして造られた道の駅。土産物の販売以外に、
体育館を利用した直売所もある大型の施設。一部宿泊も可能。懐かしい小学校の雰囲気を
楽しむ事ができます。

スーパーセンターおどや
約400m
コインランドリー桃太郎
約400m
 
千葉県南部でシェアの高いスーパー。
野菜や地魚が安く手に入ります。
今や色々な所で見かけるコインランドリー。
近くにあると助かります。

【「浜の味 栄丸」】 約400m
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前 別荘地 栄丸 海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前 別荘地 栄丸2
 地元で獲れた新鮮な魚介を中心に、様々な料理を楽しむ事ができるお食事処。
「浜の味 栄丸」ホームページ

【道の駅「きょなん」】 約600m
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前 別荘地 記念館 海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前 別荘地 道の駅
浮世絵を専門に展示する美術館
菱川師宣記念館
お食事処・干物屋さんが並ぶ
観光物産センター

【江月水仙ロード】 約650m
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 水仙ロード1 海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 水仙ロード2
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 水仙ロード3   海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 水仙ロード4
鋸南町は、越前・淡路と日本の三大水仙の産地の一つです。
水仙を栽培している農家が多くあり野山に美しい風景が辺り一面に広がっています。
日本水仙は水仙の中でも開花が早く温暖な房総では10月下旬から咲き始め鋸山の南斜面の
傾斜地が最も適していると言われ、現在では町中で栽培されています。
水仙の気品ある香りが漂う江月水仙ロードでは、美しい水仙の風景が広がっています。
1月から2月はいたるところで咲いています。

【鋸山】 約3km
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 鋸山 海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 鋸山2
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 鋸山3   海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 鋸山4
印象に残る個性的な山並み。むき出しの岩壁が連なる鋸山は、その名のとおり
鋸の形をしています。十万余坪(33万㎡)の境内地は千葉県指定の名勝で、
十八勝、三十六景など数多くの秘境に富み、三尊来迎の姿といわれる瑠璃、
日輪、月輪三峰の大偉観、東京湾を始め、富士山、三浦半島、伊豆半島から伊豆七島と
関東一円を見渡せる一大パノラマが広がっています。頂上の大景観とともにその美しさは
言葉ではいいつくせません。頂上へ登るにはロープウェーを利用すれば、わずか3分。
大仏前広場の無料駐車場へは鋸山観光自動車道で。また、鋸山登山自動車道を
利用すれば簡単に頂上へ登ることができます(有料駐車場)。
ハイキングをかねて、のんびり登山道を歩くのも、名所がたくさんあるだけに、
時間にゆとりのある人にはおすすめのコースです。総てを鑑賞するには2日を要すると
いわれるほどです。




お問い合せ
mail メールでお問い合せ
左の画像をクリックして下さい
鋸南不動産株式会社
TEL 0470-55-4375