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道路より海側!文句なしの海最前列
東京湾の入り口「洲崎灯台」近く
透明度抜群の海でシュノーケリング

物 件 写 真
 
航空写真です。真下には洲崎の磯とミニビーチが広がっています。 
 
現況上物有りで、その2階からの眺望はご覧の通り。蒼い海と
ダイナミックな洲崎の磯や白砂のビーチが見渡せます。 
(上物は雨漏りしており、使用する場合は要補修となります。)
 
肉眼だとこれくらい海が接近!   周辺には別荘が点在しています。
 
県道(フラワーライン)より海側。
入り口には門があります。 
  敷地は海側に下がって行っています。
その分、特別に海が近く感じます。 
 
建物の奥に広いスペースがあります。   現状敷地は二段になっていて、
階段を降りると庭になっています。
 
建物の前(海側)に広い庭。   二段になっていますが、
敷地は概ね平坦です。
建物です。昭和57年築にしてはかなりモダンなデザインです。 
 
室内です。建物の躯体はまだまだしっかりしています。
海側に広いバルコニー。庭木が伸びてしまっているので、
これを切ればもっともっと海が良く見えるようになります。 


物 件 詳 細
物件種目 売 地
物件所在地 千葉県館山市洲崎
最寄駅 館山駅 交通  JR内房線「館山駅」より約10.4km
 館山自動車道「富浦IC」より約15.2km
土地面積
(坪)
223.60坪 土地面積
(㎡)
739.19㎡
価 格 6,500万円 坪単価 29万円
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域内(非線引) 用途地域 無指定
建ぺい率 15%
(定住の場合は60%)
容積率 30%
(定住の場合は200%)
他の法令
上の制限
自然公園法第二種特別地域
ガケ条例
引渡条件 現況有姿
現況 上物有り
木造セメント瓦葺2階建
144.68㎡ 43.76坪
昭和57年11月築
引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道引込済・側溝
個別プロパン要・合併浄化槽要
取引態様 < 仲 介 >
接道状況  敷地の南側が県道(房総フラワーライン)に接道
コメント 館山の南端、西側に大きく突き出た半島の突端にあるのが「洲崎灯台」。この周辺の海は、館山の中でも特に透明度が高く、シュノーケリングでも熱帯魚が見られる南国情緒溢れるエリア。もちろん、本格的なダイビングのスポットとしても知られ、都市部のダイバー達から親しまれている場所です。半島がカギの手に曲がった位置にあるので、基本的に西向きの海が多い内房において、稀少な北向きの海。冬場の強い南西風もかわし、また夏でもベタベタせずからっとした爽やかさを保つと言う特徴があります。本物件は、灯台よりも少し手前、フラワーラインよりも海側に位置し、海を眼下に一望できる文句なしのロケーション。アクアラインなどが整備されるよりも遥か前、昭和57年に都内の富裕な方の別荘として建てられました。その後別の方の手に渡り、今のオーナー様は平成8年に中古で購入されましたので、三代目のオーナーと言う事になります。建物にはあまりリフォームなどを施さず、当時のまま使い続けていたそうですが、その時代にしてはかなりモダンな造りで、電気のスイッチなども外国製であったりと、当時は贅沢に建てられた事が伺えます。都内から頻繁に別荘として通われて楽しんでいたのですが、奥様が亡くなられてしまってから極端に利用頻度が減ってしまったとの事。それで、ここ最近で雨漏りするようになってしまい、わざわざ直してまでお使いになられるご予定も無い事から売りに出す事となりました。(売買は土地のみの売買となり、上物は代金には含まれておりません。)建物はお金を掛ければ補修も可能ですが、立地が良いので取り壊して新たに建て直すのが好ましいと思います。以前は海に下りて行けるよう、階段も整備されていたのですが現在は少し崩れていて、補修しなければ海には下りられませんが、階段を作り直せば文字通りのプライベートの磯とミニビーチがあるとの事。それが実現すれば、釣り竿や銛を片手に漁に出かけて、獲った獲物を庭でBBQで焼いて食べるなど、サバイバルな楽しみ方も可能です。別荘に来られなくなってからは手入れを怠ってしまっていたので、庭木もかなり伸びてしまっていますが、これも思い切って伐採すれば更に眺望の良いオープンな空間になると思います。道路から海側に下った、海を間近に感じられるプライベート空間。この土地の持つポテンシャルを存分に活かして、オーシャンフロントの素敵な別荘を造り上げて下さる方をお待ちしております!
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区 画 図




 周 辺 ス ポ ッ ト
【 坂田海岸 (約1.4km!) 】
内房では希少な北に向いた海。夏でもベタベタ感がなく
爽やかです。海水浴場ではないので混雑もありません♪
【 洲崎灯台 (約1km) 】
館山の突端、富士山や伊豆大島、三浦半島
が一望できる絶景スポットとして有名です。
【 館山ファミリーパーク (約7.3km) 】
12月~5月初旬にかけて広大な花畑を埋め尽くすポピー
は千葉県最大級。最近は巨大なサンドアートでも有名。
【 アロハガーデンたてやま (約8.2km) 】
平砂浦海岸の前にある動植物園。広い芝生の広場
があり、のんびりと動物や植物とふれあえます。
平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地6 平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地7
【 房州カントリークラブ (約11km) 】
山の上にから雄大な海を見下ろしながらプレーができ
る老舗のゴルフコースです。値段も手頃と評判です。
【 館山カントリークラブ (約7km) 】
太平洋に向かってプレーが楽しめるシーサイドコース。
コース内の椰子やソテツが南国リゾートを演出します。
【 多津味 (約5.1km) 】
地元の旬な魚介類を中心に和食・洋食
と幅広いメニューが人気のお食事処です。
【 そば 一休庵 (約3.9km) 】
そばや丼ものと、両が多く価格も庶民的。
長く愛されている地元のそば屋さんです。
海望む 千葉県館山市坂田 高台別荘地8
【 漁港食堂 だいぼ (約3.2km) 】
館山の南端の、目の前に大海原が広がる雄大なロケー
ションで、網元が提供する新鮮な魚介類を堪能できます。
【 うなぎ和処 いづ喜 (約9.2km) 】
館山の城山公園の下にある、老舗のうなぎ屋さんです。
ブランドうなぎ「坂東太郎」がおすすめです。
【 セブンイレブン (約6km) 】 【 スーパーおどや (約9.4km) 】



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