別荘 HOME次へ海物件一覧表次へ館山市香(こうやつ)ビーチリゾート

究極のビーチ直結
敷地と砂浜の境目がわからない
館山市香(こうやつ)のプライベートビーチ
房総半島最上級を自負します

動 画
物 件 写 真
海を独り占め!な感じのロケーション。 これは砂浜ではなく物件の敷地です!
海最前列でしかも405坪と言う広さ。もともと漁業組合が持っていて
漁師さんの宿舎が建っていたのを、当社で買取り更地にしました。
どこまでが敷地でどこからが海なのか?! 沖ノ島と、その先には大房岬が見えます。
なんとなくスロープ状になっていて
ここからビーチに降りれます。
海から敷地を見ました。
一段高くなっているのが敷地です。
波穏やかで透明感抜群のビーチ。 人が入って来る事は殆どありません
ので、海は自分の庭みたいな感覚です。
あっちでは大物が釣れそう♪ 透き通った波打ち際。

物 件 詳 細
物件種目 売 地
物件所在地 千葉県館山市香129他
最寄駅 館山駅 交通 JR内房線「館山駅」より約5km
館山自動車道「富浦IC」より約10km
土地面積
(坪)
405.87坪 土地面積
(㎡)
1341.75㎡
価 格 契約済
坪単価
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域内(非線引き) 用途地域 無指定
建ぺい率 70% 容積率 200%
他の法令
上の制限
- 引渡条件 現況有姿
現況 更 地 引渡日 相 談
設備 東京電力・公営水道引込済・
個別プロパン要・合併浄化槽要・側溝
取引態様 < 売 主 >
接道状況 敷地の南側が公道に接道
コメント 海隣接?いや海目前?と言うより、もはや海の一部と言った方が正確かも知れないロケーションの土地です。館山の中心地、北条海岸周辺から南下すること約5km。房総半島がぐっと西に突き出している部分の付け根くらいに当たるのが香(こうやつ)地区。ここから先は、海を北に見ると言う館山でも特殊のエリアで、海水の透明度がグンと上がって来ます。この土地には、もともと地元の漁業協同組合の宿舎がありました。漁師さん達の宿舎として長らく使われていたのですが、未使用となり建物も老朽化が進んだ事と、今後漁協さんとしても使用予定が無い事から手放す事となり、当社で買い取らせて頂いたものです。敷地は海岸のそのまま延長上のような位置関係にあり、土質は砂地。敷地に立つとまるでビーチにいるような感じです。砂地はフカフカしていて建物を建てるには不向きなイメージを持たれる方も多いと思いますが、その逆で良く締まるので地盤は良いとされています。古い土地で、地積測量図も無いので海と敷地との境界がどこなのか今一つ良くわからないくらい、海に近いです。海の目の前の土地はみなさん憧れますし、当社も数々の海前物件を扱って参りましたが、ここまで(敷地が砂浜の一部のような)極端に海に接している物件は今までに無かったのではないかと言うくらい、とにかく海に隣接した敷地です。それともうひとつは、これだけ海に近いと言うのに自然公園法のエリア外と言う事。ご存知の通り、海際は自然環境を保つ為殆どが自然公園法の規制エリアとなっていて、建物の建ぺい率や建てる位置などに様々な制限があります。土地を造成したり木を切る事でさえ許可を取る必要があるのですが、その規制に掛からないと言うのもこの物件の大きなメリットであると思います。海に向かって間口が広いので、建物を横長にドーンと建ててしまえば道路からは見えなくなり、前には自分の庭のような海があるだけになります。このビーチに面した土地は殆どが私有地なので、よほど遠くから回り込んで来ないと入って来れないと思います。それから、内房エリアでは基本的に海は西にあるのですが、地形の特徴でこの香は北に海があります。なので、冬場に吹く西風や南西の風をかわす為、これだけ海に近くても例えば館山の中心にある北条海岸などと比べると風はだいぶ穏やかになります。北向きなので、夏でもジメっとせずにカラリとした空気感になるのも特徴です。敷地からは海と、その先に浮かぶ館山の名所沖ノ島が見えて、更にその先には大房岬を望みます。メインのフラワーラインから海側に入ったところなので、とても静か。周辺には高級ホテルや貸別荘、学校の保養所などが点在するリゾートエリアです。その中でも、他には見つからないであろうくらい海に近いスペシャルな立地。庭にマリンジェットやボートを置いて、好きな時に出す事もできます。毎日海水浴に来ているような、そんな海との一体感が味わえる特別な場所。房総半島最上級と言っても過言ではないこの土地で、夢のようなシーサイドライフをどうぞ。
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区 画 図
地 図
 周 辺 ス ポ ッ ト
【香海岸 (目の前!!) 】
内房では希少な北に向いた海。夏でもベタベタ感がなく
殆ど人が入って来ない為プライベートビーチのよう。
【 アロハガーデンたてやま (約7.6km) 】
平砂浦海岸の前にある動植物園。広い芝生の広場
があり、のんびりと動物や植物とふれあえます。
平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地7 平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地6
【 館山カントリークラブ (約6.3km) 】
太平洋に向かってプレーが楽しめるシーサイドコース。
コース内の椰子やソテツが南国リゾートを演出します。
【 房州カントリークラブ (約10.3km) 】
山の上にから雄大な海を見下ろしながらプレーができ
る老舗のゴルフコースです。値段も手頃と評判です。
【 多津味 (約400m) 】
地元の旬な魚介類を中心に和食・洋食
と幅広いメニューが人気のお食事処です。
【 そば 一休庵 (約1.7km) 】
そばや丼ものと、量が多く価格も庶民的。
長く愛されている地元のそば屋さんです。
海望む 千葉県館山市坂田 高台別荘地8
【 うなぎ和処 いづ喜 (約3.6km) 】
館山の城山公園の下にある、老舗のうなぎ屋さんです。
ブランドうなぎ「坂東太郎」がおすすめです。
【 漁港食堂 だいぼ (約6.5km) 】
館山の南端の、目の前に大海原が広がる雄大なロケー
ションで、網元が提供する新鮮な魚介類を堪能できます。
【 セブンイレブン (約650m) 】 【 スーパーおどや (約4.2km) 】


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