別荘 HOME次へ海物件一覧表次へ館山市見物155坪別荘地

透明度抜群の見物海岸まで270m!!
海から少し中に入った静かな環境
近隣には別荘やペンションが点在
釣り竿片手に、夏は家から水着で海へ!

 物 件 写 真
見物海岸からほんの270m入った
静かなエリア。土地は平坦で広いです。
海の近くとは思えない長閑さ。
別荘分譲された訳ではなく元々
地元の方が所有している土地です。
近隣には別荘が多く週末
に遊びに来ると言う感じです。
敷地は前面の館山市道から
一段上がっています。
手前に来るほど道路との
高低差はなくなります。
前面道路は約7mと広々。車はあまり通らず静かです。
西側に法定外道路が接しています。
(区画図をご参照下さい。)
  未舗装ですが幅が4mくらいある
ので車で入って来れます。
 
竹を片付ければ敷地へアプローチできます。    ここも一段上がっていますが市道ほど
高低差は無いので、入り口を作るコスト
はこちらの方が安く済みます。 
物 件 詳 細
物件種目 売 地
物件所在地 千葉県館山市見物117-3
最寄駅 館山駅 交通 JR内房線「館山駅」より約7km
館山自動車道「富浦I .C」より約12km
土地面積
(坪)
実測155.19坪
土地面積
(㎡)
実測513.03㎡
価 格 1,550万円 坪単価 10万円
土地権利 所有権 地 目 原野
都市計画 区域内(非線引) 用途地域 無指定
建ぺい率 70% 容積率 200%
他の法令
上の制限
- 引渡条件 現況有姿
現況 更地 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道引込可
個別プロパン要・合併浄化槽要
取引態様 < 仲介 >
接道状況  敷地の北側に幅員約7mの公道が約23m接道
 
敷地の西側に幅員約4mの公道が約4m接道
コメント 銀砂子の長江、四季ふかぶかと緑をたたえた松林。海を隔てて、遠く天城の山並み、秀峰富士。豊かな海の幸、野山の幸。長寿で知られた西岬のさと。初代自由民主党総裁であり、第52・53・54代の内閣総理大臣鳩山一郎氏が余生をと望んで定めたこの地に別邸がありました。その後、県内初の国民宿舎となり、今は民間の方が経営する高級旅館「鳩山荘」として人気を博しています。元総理大臣もこよなく愛した見物の海。「けんぶつ」と読みます。内房エリアは基本的に海は西向きなのですが、見物はこのエリアでは珍しい北に海を望む立地です。西向きの場合、冬場の季節風は南西風なのでいわゆる強い海風が吹く事があるのですが、この場所は南西風をかわすので、館山市街地の沿岸部が強風でもこの場所に来れば風が止んでいると言うメリットがあります。夏場も、北に海があるのでカラっとして他より涼しいのです。館山でも南端に近づいているので、海水の透明度は房総半島の中でもトップクラス。シュノーケリングでカラフルな魚などがたくさん見られます。本物件は、その見物の海岸から270mほど入った一画にあります。別荘地として分譲された訳ではなく、長らく地元の人が持っていましたが今後使用予定が無い為売り出す事となりました。海沿いはいつも人が集まって賑やかですが、一本通りを中に入っただけでグンと静かになります。敷地に接する市道は幅員約7mとたっぷりした広さがあるものの、車の通りはかなり少ないです。周辺には豪華な別荘や民家が点在していて落ち着いた良い雰囲気。この土地は市道より一段高くなっています。ここから出入りする為には割と大掛かりな工事が必要ですが、裏側(西側)に公道(法定外道路)が接していますのでここを通って、敷地の間知ブロックを少し壊してスロープにして上がるのがコスト的に安価に済むと思います。海沿いで海一望できる土地は人気がありますが、それなりに塩害・飛砂などへの対策が必要になるのですが、このくらい中に入っていればそれらの心配もだいぶ軽減されるのはメリットです。海は見えないものの歩いて4分以内でビーチに出られますので、夏は水着のまま家から砂浜へ遊びに行けます。物件は内湾の海と太平洋側の平砂浦などとを繋ぐ道路のすぐそばにありますので、見物の海に飽きたら車で10分程走れば太平洋側の雄大な海にも出る事ができます。平砂浦は波も立つのでサーフィンなども楽しめます。見物の海岸は平砂浦や、また館山の中心部の北条海岸のようにメジャーではないので真夏でも人はまばら。一年中プライベート感のある海辺の暮らしを堪能できます。敷地も155坪と広いので、居住や別荘だけでなく貸別荘等の事業用地としても可能性を秘めています。ポテンシャルの高い見物の海の近くの本物件、お勧めです!
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区 画 図
地 図
 周 辺 ス ポ ッ ト
【 見物海岸 (約270m) 】
内房では希少な北に向いた海。夏でもベタベタ感がなく
爽やかです。真夏のハイシーズンでも混雑しません。
【 アロハガーデンたてやま (約5.7km) 】
平砂浦海岸の前にある動植物園。広い芝生の広場
があり、のんびりと動物や植物とふれあえます。
平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地7 平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地6
【 館山カントリークラブ (約4.6km) 】
太平洋に向かってプレーが楽しめるシーサイドコース。
コース内の椰子やソテツが南国リゾートを演出します。
【 房州カントリークラブ (約8.5km) 】
山の上にから雄大な海を見下ろしながらプレーができ
る老舗のゴルフコースです。値段も手頃と評判です。
【 そば 一休庵 (約450m) 】
そばや丼ものと、量が多く価格も庶民的。
長く愛されている地元のそば屋さんです。
【 多津味 (約1.8km) 】
地元の旬な魚介類を中心に和食・洋食
と幅広いメニューが人気のお食事処です。
海望む 千葉県館山市坂田 高台別荘地8
【 漁港食堂 だいぼ (約4.7km) 】
館山の南端の、目の前に大海原が広がる雄大なロケー
ションで、網元が提供する新鮮な魚介類を堪能できます。
【 うなぎ和処 いづ喜 (約5.9km) 】
館山の城山公園の下にある、老舗のうなぎ屋さんです。
ブランドうなぎ「坂東太郎」がおすすめです。
【 セブンイレブン (約2.7km) 】 【 スーパーおどや (約6km) 】




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