別荘 HOME次へ海物件一覧表次へ富津市岩瀬別荘地

大貫海岸まで630m
100坪強の土地(古家付)
リフォームに挑戦したい方にも

大 貫 海 岸 (ここまで630m)
 
富津市の海水浴場の中では一番遠浅な為、波穏やかでファミリー向けの海です。
物 件 写 真
105.5坪の敷地に古家が2棟付いています。土地のみの売買になりますが、
向かって左の紫っぽい外壁の家はリフォームして使えない事はないです。
両方とも昭和50年築。親戚同士で同じような造りの別荘を2棟建てました。
向かって左の建物には年1回くらいは来ていました。所有者は2名ですが、
二つ繋げた方が土地が広くて良いので、同時に売り出されたものです。
建物の後ろ側です。閑静な住宅地です。   道路側です。綺麗に管理され
ていて草も生えていません。
 
向かって左の建物です。一部雨漏りをしているので販売価格には含みません。 
 
古家とは言え、思ったよりも室内は綺麗です。 
 
前面道路です。   少し行くと海が見える海岸道路に出ます。


物 件 詳 細
物件種目 売 地
物件所在地 千葉県富津市岩瀬1006-27他
最寄駅 大貫駅 交通  JR内房線「大貫駅」より約550m
 館山自動車道「富津中央IC」
 より約6.1km
土地面積
(坪)
106坪 土地面積
(㎡)
350.44㎡
価 格 420万円 坪単価 3.96万円
土地権利 所有権 地 目 宅 地
都市計画 区域内(非線引) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令
上の制限
セットバック有り 引渡条件 現況有姿
現況 古家2棟有り 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道引込済
個別プロパン要・合併浄化槽要
側溝等
取引態様 仲介
接道状況 敷地の南西側が幅員約3~3.5mの公道(建築基準法42条2項道路)に約17m接道
コメント 富津市岩瀬は、JR大貫駅から近く、海に面した地域です。大貫駅の近くの別荘と言えば、近年ではテレビ等でも紹介されて有名になっている元スポーツ選手でタレントの、あの方の別荘がある事で知られていますが、もともと大貫駅の特に海側は、古くから会社の保養所や個人の別荘が点在するリゾートエリアでした。海水浴場は、大貫中央海水浴場(本物件から約630m)と言うのがひとつだけですが、大貫エリア一帯が海に接しており、長い砂浜が南北に続いている海辺のエリアと言うことになります。
本物件は、岩瀬の海が見える海岸道路からほんの少しだけ中に入ったところにあり残念ながら海は見えませんが、昭和50年にやはり別荘として建てられた古家が付いた売地になります。
親戚同士、隣り合わせに2軒同時期に建てて、海の近くの別荘として使われていましたが、代替わりをして次第に使われなくなってきた為、売りに出される事となりました。
それでも、1軒は年1回くらいは来ていたので、一見すると室内も荒れておらず使って使えない事も無さそうなのですが、恐らく瓦の破損による雨漏りがある箇所がある為、建物の価値はゼロとして販売させていただいているものです。もう1軒は残念ながら、ドアも塞いでしまってあり中が見れない状況で、解体は必須かと思われますが、こちらには途中で設置された、比較的新しく大きな物置がありますので、そちらは残しておいた方が良いと思います。2軒とも解体して、物置付の更地に新たに家を建てると言うのがオーソドックスな考えかと思いまして、販売価格からは一定の解体費見込み分を差し引いて、近隣の土地相場よりも安くさせていただいております。
もしくは、1軒だけは解体し、もう1軒はご自分でお金を掛けずに手直しして使えれば、この広さに建物付きで500万円以下と言う条件にもなり得ます。(あくまで土地の売買ですので、建物の不具合等につきまして売主様は責任は負えませんが。)
物件から海側にほんの少し歩くと海岸道路に出ますが、この辺りには海が見える別荘地として分譲された土地がたくさんあり、坪単価も倍以上となっていますので、この土地は海が見えないだけで、価格がお安くなっておりますが、海は近いですから考えようによっては海近の土地が安く手に入る、と言う事になります。土地の管理を近所の方に頼んでおられるので、いつも草等が生えずに綺麗な状態が保たれているのも良いと思います。近隣に、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンター等も揃っていますので、別荘からちょっとお買い物に行くのも便利です。古くから、密かに都会からの別荘地として知られて来た大貫地区で、海の暮らしをはじめてみませんか?
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 区 画 図

 地 図
周 辺 ス ポ ッ ト
【 大貫海岸 】 約630m
富津の中で一番遠浅な海。ファミリー向きです。
【 ブリストルヒルゴルフクラブ 】 約7km
狭くて難しい事で有名。あのプロゴルファーの別荘もあります。
 
【 ベリーフーズ尾張屋 】 約900m
千葉県南部にチェーン展開するスーパーです。
  【 セブンイレブン 】 約1.1km
 
【 ドラッグストアヤックス 】 約1.8km   【 ドラッグストアウェルシア 】 約1.8km
 
【 ホームセンター コメリ 】 約2.1km
  【 スーパーおどや 】 約2.1km
富津公園 約6.2km
東京湾に細く突き出た富津岬全体が公園になっています。富津公園

富津公園は富津の観光の中心的な場所です。春先には潮干が始まり、夏には海水浴場やジャンボプール、キャンプ場も開設され、また、一年を通じてテニスや屋内温水プールも営業してます。
岬の先端の展望塔に登れば東京湾を一望できます。そして運がよければ富士山を見ることができます。
明治記念塔   テニスコート   プール
潮干狩り   富津公園 大池   キャンプ場





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