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海目前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘1 海目前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘2

保田のビーチ目前!
海最前列の別荘地
274坪の広い敷地(現状建物有り)
海・富士山・夕陽を一望できる暮らし
ご案内ご希望の際は事前にご連絡下さい。

物 件 写 真
海目前 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘3 オーシャンビュー 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘4
 現在ある建物2階からの眺望。
遮るものなく海を一望できます。
  土地の前には区有地があり、
その先がビーチになっています。
 
オーシャンビュー 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘5   オーシャンビュー 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 海水浴場6
毎日夕陽を眺めて暮らせます。   茜色に染まる富士山も!
海近い 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 海水浴場7   海近い 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 海水浴場8
現在は大きな日本家屋が建っています。
ブロック塀の手前側も全部敷地です。
  ブロック塀から草の生えているところまでが
敷地でその先に区有地を挟んでビーチです。
海近い 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 海水浴場9 富士山望む 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 庭付き10
ブロックの内側の庭です。   少し遠めの横から物件全体です。
左が家、草のところまでが敷地
右側が全て区の土地です。
富士山望む 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 庭付き11   富士山望む 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 庭付き12
家の前のビーチです。(庭から約50m!)保田第一海水浴場になっています。 
夕陽望む 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 海近い13 夕陽望む 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 海近い14
波穏やかなビーチです。海岸線が北にずっと伸びていて鋸山も見えます。 
遠浅なのでお子さんを遊ばせるのに良いです。富士山の雄姿も堂々たるもの! 
夕陽望む 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘 海近い15   海徒歩圏内 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘16
室内です。現在も居住中です。 
海徒歩圏内 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘17   海徒歩圏内 千葉県南房総鋸南町保田  中古別荘18
造りはしっかりしているのでリフォームして利用することも可能ですよ。 
海最前列 千葉県南房総鋸南町保田 和風中古別荘19   海最前列 千葉県南房総鋸南町保田 和風中古別荘20
大家族が暮らしていた、とても大きな家です。 

物 件 詳 細
物件種目 売 地(上物有り)
物件所在地 千葉県安房郡鋸南町保田字濱田
最寄駅 保田駅 交通 JR内房線「保田駅」より約500m
館山自動車道「鋸南保田IC」より1km
土地面積
(坪)
実測274坪 土地面積
(㎡)
実測909㎡
価 格 3,800万円
3,580万円
坪単価 13.06万円
土地権利 所有権 地 目 宅地・雑種地
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令
上の制限
- 引渡条件 現況有姿
現況 上物有り(居住中)
木造瓦葺2階建 181.56㎡ 54.92坪
昭和55年9月築
引渡日 相 談
設備 東京電力・公営水道引込済・
個別プロパン・合併浄化槽・側溝
取引態様 < 仲 介 >
接道状況 接道無し ※再建築可能 
(区の土地を通行しており通行料が掛かります。詳細はお問い合わせ下さい)
コメント 遮るものなく海・富士山・夕陽を一望できる海最前列の別荘地、出ました!
波穏やかな内房保田海岸は、かの文豪夏目漱石が学生時代に海水浴を楽しんだことで知られる房州海水浴発祥の地。以来数多くの海水浴客に長年親しまれてきた、歴史ある海岸です。
その保田海岸に向かって最前列の、274坪の広い土地に現在でもお住まいになられている家が建っているのが本物件です。
大家族で暮らしていたのですが、お子さん達が独立してしまい今の家では広すぎる為引越しをすることとなり売りに出たものです。
もともと商売をされていた為家のまわりをブロック塀で囲って、海側の土地は仕事の車両を停めたりとセパレートしてお使いになられていましたが、ブロックを壊して敷地全体を囲いなおせば、プライベートプールが楽々つくれるくらいの広い庭になります。
家から海側には区の土地が広くあり、半分公の土地のような扱いになっているので家が建つ心配はほぼありません。この土地を通行して敷地に出入りしている為通行料を区に払うかたちになります。
(周辺の家や別荘もみなさんそのようにされています。)因みに都市計画区域外の為接道義務はなく、建物を再建築することは可能です。
庭から約50mのところがビーチになっていて、夏は玄関から水着で庭先の海へ。
オフシーズンは海岸線をウォーキングしたり、砂浜から投げ釣りをしたりと一年中海を満喫できます。
また、前のビーチにはマリンショップがあり、船舶・マリンジェットの保管やレンタルをしてくれますので、ジェットスキーや船を所有している、またはこれからやってみたい方にもピッタリな場所です。
高速インターから約1km、都心から1時間ちょっとで来れる海最前列の別荘地です。
歴史ある保田の海を独り占めしてみませんか?
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区 画 図

海最前列 千葉県南房総鋸南町保田 和風中古別荘21


敷地が広い 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘22
※本図は参考図面であり、現況と異なる場合は現況優先となります。

周 辺 施 設

【保田海岸】 約50m
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前 別荘地 保田海岸 海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前 別荘地 保田海岸2
美しい富士山や夕陽が眺められる海岸。釣り場としても有名です。

道の駅「保田小学校」 約900m
海近い 千葉県南房総鋸南町 別荘地3 敷地が広い 千葉県南房総鋸南町保田 中古別荘23
実際に使用されていた小学校をリノベーションして造られた道の駅。土産物の販売以外に、
体育館を利用した直売所もある大型の施設。一部宿泊も可能。懐かしい小学校の雰囲気を
楽しむ事ができます。


【「浜の味 栄丸」】 約1.3km
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前 別荘地 栄丸 海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前 別荘地 栄丸2
 地元で獲れた新鮮な魚介を中心に、様々な料理を楽しむ事ができるお食事処。
「浜の味 栄丸」ホームページ

【道の駅「きょなん」】 約1.4km
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前 別荘地 記念館 海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前 別荘地 道の駅
浮世絵を専門に展示する美術館
菱川師宣記念館
お食事処・干物屋さんが並ぶ
観光物産センター

【江月水仙ロード】 約600m
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 水仙ロード1 海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 水仙ロード2
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 水仙ロード3   海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 水仙ロード4
鋸南町は、越前・淡路と日本の三大水仙の産地の一つです。
水仙を栽培している農家が多くあり野山に美しい風景が辺り一面に広がっています。
日本水仙は水仙の中でも開花が早く温暖な房総では10月下旬から咲き始め鋸山の南斜面の
傾斜地が最も適していると言われ、現在では町中で栽培されています。
水仙の気品ある香りが漂う江月水仙ロードでは、美しい水仙の風景が広がっています。
1月から2月はいたるところで咲いています。

【鋸山】 約2km
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 鋸山 海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 鋸山2
海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 鋸山3   海近い 千葉県南房総鋸南町保田駅前別荘地 鋸山4
印象に残る個性的な山並み。むき出しの岩壁が連なる鋸山は、その名のとおり
鋸の形をしています。十万余坪(33万㎡)の境内地は千葉県指定の名勝で、
十八勝、三十六景など数多くの秘境に富み、三尊来迎の姿といわれる瑠璃、
日輪、月輪三峰の大偉観、東京湾を始め、富士山、三浦半島、伊豆半島から伊豆七島と
関東一円を見渡せる一大パノラマが広がっています。頂上の大景観とともにその美しさは
言葉ではいいつくせません。頂上へ登るにはロープウェーを利用すれば、わずか3分。
大仏前広場の無料駐車場へは鋸山観光自動車道で。また、鋸山登山自動車道を
利用すれば簡単に頂上へ登ることができます(有料駐車場)。
ハイキングをかねて、のんびり登山道を歩くのも、名所がたくさんあるだけに、
時間にゆとりのある人にはおすすめのコースです。総てを鑑賞するには2日を要すると
いわれるほどです。




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