別荘 HOME次へ海物件一覧表次へ安房郡鋸南町保田50坪別荘地

道の駅保田小学校近くの長閑なエリア
鋸南町によって分譲された一画です
道の駅保田小400m、保田海岸800m
(現況古家付です)

物 件 詳 細
物件種目 売 地
物件所在地 千葉県安房郡鋸南町保田591-49
最寄駅 保田駅 交通 JR内房線「保田駅」より約1km
館山自動車道「鋸南保田I .C」より約750m
土地面積
(坪)
50.47坪 土地面積
(㎡)
166.87㎡
価 格 売却済 坪単価
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 容積率
他の法令
上の制限
引渡条件 現況有姿
現況 古家有り 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道引込済
個別プロパン・集中浄化槽
取引態様 < 仲介 >
接道状況  敷地の南側に幅員約4mの町道が約2m接道
コメント 明治の文豪、夏目漱石は学生時代の夏休み、明治22年(1889年)に保田に海水浴にやって来ました。友達5人と、昼は海水浴や鋸山散策、夜は酒盛りに囲碁、カルタと楽しく過ごしました。その時の紀行文「木屑録」によると、日増しに真っ黒く日焼けしていく自分を鏡で見てびっくりする漱石が描かれています。後に、小説「こころ」にも保田が舞台として登場しています。この、明治時代からの流れを汲んで昭和の頃までは保田は都市部から来る海水浴客で大いに賑わいました。アクアラインの開通などで日帰りで手軽にアクセスできる場所となり、またレジャーも多様化した事等により海水浴客は減少してしまいましたが、現在は夏に限らず釣りやマリンスポーツ、ドライブなどのお客様で賑わっています。本物件は、そんな保田エリアに鋸南町によって分譲された閑静な住宅地の一角。昭和50年頃に分譲され「谷田団地」と呼ばれ、集中浄化槽も整備された、当時としては画期的な住宅地でした。多くの区画には家が建ちましたが、中にはまだ畑として使われている土地もあり、北に鋸山を望む緑豊かな長閑さを保っています。本物件は、昭和52年に別荘として建てられ今のオーナー様がご相続されて、長年別荘として使われていたのですが、近年足が遠のいてしばらく空き家になってしまっていた為に手放す事となりました。建物は当時の「クボタハウス(現在はサンヨーホームズ)」の軽量鉄骨造です。屋根は補修した事がありしっかりしていて雨漏り等はありませんが、床がフカフカしていて、床下点検をしたところ過去の白蟻被害が見つかりました。また、土台も一部劣化がみられた為中古物件として売る事を断念し、古家付きで安価に売り出されたものです。(床下の状態は、写真付の床下点検報告書にてご確認頂けます。)価格が安く、電気も水道も現在も使えますので、ご自身で時間をかけて低コストで自分好みにリノベに挑戦されたい方には、面白い物件かと思います。保田のインターから約750mと至近なので都心からのアクセスは抜群。道の駅保田小学校まで約400mなので、新鮮な野菜などが手に入ります。波穏やかな保田の海岸までも約800mと近くお散歩コースに。その他にも水仙ロード、桜が咲く保田川に鋸山と、自然の宝庫です。町が分譲するくらいですので、地勢も平坦で住みやすい環境。リフォーム必須ですが、建物の内覧も可能ですのでまずはお気軽に見にいらして下さい。


古家有:
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
53.29㎡  16.12坪
昭和52年3月築
※上記は売買代金には含みません。経年劣化がありリフォームを要します。
※町営集中浄化槽負担金月額4,000円要。

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周 辺 の グ ル メ
  田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地10
 【伝助製菓 約900m】    【割烹のぼる 約900m】
道の駅保田小学校に売っている
いちご大福はここで作られています。
  うなぎの他おいしい地魚
料理が食べられます。
 
 【磯料理 山田屋 約1km】    【そば 福本 約930m】
保田漁港から仕入れる活魚や
伊勢海老、サザエなどは絶品です。
  創業100年以上の老舗です。
 
 【らかん寿司 松月 約1km】    【干物 提灯屋 約900m】
名前の由来は鋸山の千五百羅漢。
新鮮な地魚のお寿司を堪能できます。
  リピーターの多い老舗の干物屋さん。
特にアジ・鯖の干物が人気です。
 
 【菊香堂 約900m】    【ラーメン いずみや 約1.1km】
保田でお菓子と言えば菊香堂です。
ボリュームのあるお弁当もお勧めです。
  昭和の雰囲気満載のラーメン屋さん。
何を食べても美味しいです。
 
 【焼肉 慶尚苑 約1.1km】    【浜の味 栄丸 約2km】
保田が誇る焼肉の名店。絶対に
美味しいので是非行ってみて下さい!
  元漁師さんがやっている食事処。
ハーバービューのテラスもあります。

周 辺 環 境
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地6 田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地7
 【鋸南病院 約930m】    【保田郵便局 約870m】
鋸南町の国保病院です。  
 【スーパーおどや 約2km】    【セブンイレブン 鋸南保田店 約1.9km】
南房総エリアの地元スーパー。
野菜や魚は新鮮です。
 


周 辺 ス ポ ッ ト
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地11   田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地12
 【保田海岸 約800m】 
日本海水浴発祥の地として有名な、波穏やかで綺麗な河岸です。 
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地5  
 【保田川 約870m】    【江月水仙ロード 約1.1km】
菜の花、河津桜、ソメイヨシノ
などの花々は見ごたえがあります。
  長閑な山道の両サイド一面に
咲き誇る水仙は圧巻です。
道の駅「保田小学校」 約400m
海近い 千葉県南房総鋸南町 別荘地3 岩井海岸徒歩圏内 千葉県南房総鋸南町保田9
実際に使用されていた小学校をリノベーションして造られた道の駅。土産物の販売
以外に、体育館を利用した直売所もある大型の施設。一部宿泊も可能。
懐かしい小学校の雰囲気を楽しむ事ができます。




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