ばんやマリーナそばの別荘地｜鋸南町ばんやマリーナサイド478坪別荘地

豪華なクルーザーが並ぶ保田漁港
ばんやマリーナのそばの478坪の土地
保田第一海水浴場もすぐ近く
敷地から海と鋸山を望みます
宿泊施設・飲食店・保養所などに

物　件　写　真


もともと材木商があった場所で大部分がコンクリートで舗装されています。		お隣が保田漁港、海側にばんやマリーナ。

敷地からマリーナが見えます。		マリーナ利用者向けの宿泊施設などは需要がありそうです。

保田漁港近辺で478坪のまとまった土地はなかなか見つかりません。		工場と、民家が建っていました。解体した民家の跡は未舗装です。

町道に接しています。		敷地から鋸山と海を望みます。

ばんやマリーナ。都内から近く価格もリーズナブルなので人気。順番待ち多数との事。		こちらは保田漁港。釣り船等はここから出ます。

北側には地元の人達が利用している小さな漁港があります。		防波堤で釣りもできます。

岩場もあって磯遊びも。海はとっても綺麗です。		透き通った海。この先が第一海水浴場です。マリンショップからジェットが出せます。

物　件　詳　細

物件種目

売　地

物件所在地

千葉県安房郡鋸南町大帷子355-1他

最寄駅

保田駅

交通

JR内房線「保田駅」より約780m
館山自動車道「鋸南保田IC」より約1.3ｋm

土地面積
（坪）

486.99坪（公簿）
478.85坪（実測）

土地面積
（㎡）

1,609.90㎡（公簿）
1,583㎡（実測）

価　格

1億1,971万円

坪単価

25万円

土地権利

所有権

地　目

宅地

都市計画

区域外

用途地域

無指定

建ぺい率

容積率

他の法令
上の制限

－

引渡条件

現況有姿

現況

更　地
（コンクリート舗装部分あり）

引渡日

即

設備

東京電力・公営水道引込済・
個別プロパン要・合併浄化槽要・側溝

取引態様

＜　売　主　＞

接道状況

敷地の東側が幅員約4ｍの公道に約33ｍ接道

鋸南町の保田漁港は、朝獲れの新鮮な地魚を出す食事処ばんやで有名な漁港です。もともと何も無かった海を埋め立てて、今のように大規模な漁港となり平日でもたくさんのお客様が訪れるようになりました。ばんやができて、それと並行して整備されたのがマリーナです。都心から船で来られるお客様を想定して漁港の空いている部分に大きなクレーンで陸上げして保管できるようにしました。もともとは、一日など短い期間で係留できるようにした事で海からのばんやへのお客様が増えて行った為に、マリーナで船を預かるようになりました。料金が他と比べてリーズナブルなのと、都心に近い為にこれが大変人気を呼び、今では満席（？）となっていて順番待ちの人がかなりいると言うお話です。本物件は、その有名なばんやマリーナのすぐそばにあります。もともとは何代も続いた老舗の材木商の跡地です。工場等、建物がたくさんあったのを解体して残ったご自宅で住まれていたのですが、それも引っ越しして空き家となり、不要になった為に当社で買い取らせて頂き建物を全て解体して更地にしたものです。敷地の大部分はコンクリート舗装されていたのでそのままにしてあります。土地に立つと、前のばんやマリーナに保管されている豪華なクルーザーが目に入ります。北の方角を見れば鋸南町のシンボル「鋸山」と海が望めます。北側には地元の人々の小さな漁港があり、防波堤で釣りもできます。また、その先に保田第一海水浴場があって海水浴や、マリンショップポパイではマリンジェットやボートなど様々な海のアクティビティが楽しめます。このような環境ですので個人の方の別荘や、会社の保養所等にも向いていると思います。もしくは、ばんやマリーナに船で来る富裕層のお客様をターゲットとした高級宿泊施設やグランピング等も、ニーズがあるのではないかと思います。広さが478坪あり建物の高さや大きさの制限が基本的にありませんので、何棟も建物を建てる事も可能です。保田漁港ばんやの圧倒的な知名度は、そのようなご商売にはきっと役に立つことと思います。スーパー（おどや）も比較的近く、また保田で古くからがんばっている飲食店も徒歩圏内にたくさんあります。（下段の「保田グルメ」をご参照下さい。）廃校になった小学校を活用した道の駅「保田小学校」も、何度もテレビ等で取り上げられた事で保田の知名度はアップしました。車で都心から1時間ちょっとと言う好アクセス。老舗の材木商跡地を引き継いで、新たな魅力を引き出して頂ける方にお求めいただけたら幸いです。

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区　画　図

地　図

周　辺　ス　ポ　ッ　ト


【道の駅　きょなん】　約900ｍ干物の販売や房総土産を取り扱う道の駅。水仙の里ギャラリーも併設されています。		【菱川師宣記念館】　約900ｍ浮世絵を専門的に展示する美術館。


【サンセットブリーズ保田】　約960ｍ臨海学校をリノベーションして造られた合宿所。カフェも併設されており美しい海を見ながらティータイムを楽しめます。		【保田第一海岸】　約280ｍ海水浴や釣りの他、マリンショップポパイではマリンジェットなどのアクティビティが楽しめます。


【スーパー　おどや】　約790ｍ南房総に広く展開する地元でポピュラーなスーパー。		【浜の味　栄丸】　約790ｍ地元で獲れた新鮮な魚介を中心に、様々な料理を楽しむ事ができるお食事処。「浜の味　栄丸」ホームページ


【ばんやマリーナ】　約100ｍ都心から近いマリーナとして大人気です。		【水仙ロード】　約550ｍ越前・淡路と並ぶ水仙の日本三大生産地である鋸南町の人気ハイキングコース。一面に咲き誇る水仙は圧巻。


【保田川】　約560ｍ約600本もの桜が植えられている穏やかな川。植えられた桜は複数の種類があり、早咲きの頼朝桜は3月上旬に見頃を迎えます。		【道の駅　保田小学校】　約1.2ｋｍ実際に利用されていた小学校をリノベーションして造られた道の駅。野菜の直売所や、宿泊エリアも。

鋸　山　　約2.7ｋｍ　

個性的な印象にのこる山並み。むき出しの岩壁が連なる鋸山は、その名のとおり鋸の形をしています。十万余坪（３３万㎡）の境内地は千葉県指定の名勝で、十八勝、三十六景など数多くの秘境に富み、三尊来迎の姿といわれる瑠璃、日輪、月輪三峰の大偉観、東京湾を始め、富士山、三浦半島、伊豆半島から伊豆七島と関東一円を見渡せる一大パノラマが広がっています。頂上の大景観とともにその美しさは言葉では語りつくせません。頂上へ登るにはロープウェーを利用すれば、わずか３分。大仏前広場の無料駐車場へは鋸山観光自動車道で。また、鋸山登山自動車道を利用すれば簡単に頂上へ登ることができます（有料駐車場）。
　ハイキングをかねて、のんびり登山道を歩くのも、名所がたくさんあるだけに、時間にゆとりのある人にはおすすめのコースです。総てを鑑賞するには２日を要するといわれるほどです。

保田グルメ満喫 🎵


【伝助製菓　約400ｍ】		【割烹のぼる　約260ｍ】
道の駅保田小学校に売っているいちご大福はここで作られています。		うなぎの他おいしい地魚料理が食べられます。

【磯料理　山田屋　約280ｍ】		【そば　福本　約660ｍ】
保田漁港から仕入れる活魚や伊勢海老、サザエなどは絶品です。		創業100年以上の老舗です。

【らかん寿司　松月　約740ｍ】		【干物　提灯屋　約620ｍ】
名前の由来は鋸山の千五百羅漢。新鮮な地魚のお寿司を堪能できます。		リピーターの多い老舗の干物屋さん。特にアジ・鯖の干物が人気です。

【菊香堂　約620ｍ】		【ラーメン　いずみや　約780ｍ】
保田でお菓子と言えば菊香堂です。ボリュームのあるお弁当もお勧めです。		昭和の雰囲気満載のラーメン屋さん。何を食べても美味しいです。

【焼肉　慶尚苑　約860ｍ】		【浜の味　栄丸　約790ｍ】
保田が誇る焼肉の名店。絶対に美味しいので是非行ってみて下さい！		元漁師さんがやっている食事処。ハーバービューのテラスもあります。

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鋸南町ばんやマリーナサイド478坪

豪華なクルーザーが並ぶ保田漁港 ばんやマリーナのそばの478坪の土地 保田第一海水浴場もすぐ近く 敷地から海と鋸山を望みます 宿泊施設・飲食店・保養所などに

豪華なクルーザーが並ぶ保田漁港
ばんやマリーナのそばの478坪の土地
保田第一海水浴場もすぐ近く
敷地から海と鋸山を望みます
宿泊施設・飲食店・保養所などに