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富津市障子谷新築平家住宅  お気軽にお問い合わせ下さい
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約65坪の敷地に新築一戸建平家住宅
コンパクトな田舎暮らしをお探しの方におすすめです!!
■■■売主物件につき仲介手数料不要です■■■

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建 物 外 観 


 動 画
 
 物 件 詳 細 
物件種目 売新築戸建
間取り 2LDK
物件所在地 千葉県富津市障子谷182-4他
価格 売却済
最寄駅 大貫駅 交通 JR内房線「大貫駅」約4.0km
館山自動車道「君津IC」約7.5km
土地面積(坪) 65.9坪 土地面積(㎡) 218㎡
建物面積(坪) 23.29坪 建物面積(㎡) 77.01㎡
建 物 構造 木造スレート葺平家建 間取 2LDK(LDK19.5・和8・洋8)
築年月 H23.3月完成 駐車場
普通車2台以上可
土地権利 所有権 地目 雑種地・山林
都市計画 区域内(未線引き) 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令
上の制限

■建築確認番号
千建住 第 1003182号
南側擁壁検査確認番号
平成5年7月29日 工24号
■開発許可
平成5年8月27日君都指令第1号
完了公告 千葉県報 平成10年8月
引渡条件 現況有姿
現況 新築空家 引渡日 即引渡
設備  東京電力・公営水道
 個別プロパン・合併浄化槽・側溝等
取引態様 < 売 主 >
接道状況  敷地の北側に約5.0m幅の公道が約9.9m接道
コメント 海辺に別荘の立ち並ぶ、古くからの別荘地「大貫海岸」から車で数分内陸に入れば里山風景広がる別世界。ここ、富津市障子谷はそのような表現がピッタリな場所!
家々がたくさん建っている富津の市街地とはまるで雰囲気が違い、周辺に民家もまばらな大変静かな住環境です。本物件は平成5年頃に分譲された、おおよそ15区画程度からなる住宅地の一番南側の並びの一角で、陽当り・開放感抜群の好立地です。
その立地に建つ新築平家住宅、里山風景を望みながら、ゆったりくつろげるLDKの他、和室、洋室を各1室配置しました。
部屋数少なくコンパクトにまとまった家をお探しの方は特に必見です!!
駐車スペースも確保され、陽当りの良い南側には菜園スペースもあります。
周辺の家々も新しくおしゃれな雰囲気で、この住宅地だけ少し家が建っていますが分譲地の周辺は田や畑、山々が広がる長閑な環境です。
里山的な雰囲気にありながら、車で数分走れば大貫の駅周辺や海にも出られます。また、遊歩道を散策できる郡ダムも近く、郡ダムの方面からは君津市街にもすぐに出られますので生活の利便性も悪くない場所です。
お手ごろ価格の田舎暮らし、スタートさせてみませんか!?
建物仕様・特徴     
  構 造
 ◎ 木造在来工法
 ◎ 構造材には、杉、米松乾燥材の他、主要箇所には集成材を使用。
 ◎ サッシは、冷暖房効率がよく遮音性に優れ結露を抑えるペアガラスを
    標準使用。
 ◎ 断熱材→1階床部分 押出発泡ポリスチレンフォーム  
 ◎ 床→28㎜の構造用合板を張り横からの力に対応した剛床工法
  シロアリ防除
  基礎工事に行う土壌処理と上棟後に木部立上がり1m部分まで行う防蟻
  処理の2段階でシロアリを防除
  施工業者による5年間の保証書付き
  
 デザイン・使い勝手に優れた設備機器
  キッチン
    ☆ オールスライド収納
    ☆ ガス仕様 or IHクッキングヒーター 選択可能
  浴 室
    ☆ 浴槽も洗い場も広々とし、ゆったりとお湯に浸かれます。
  洗 面
    ☆ 収納たっぷりのミラーキャビネット(三面鏡)
  ト イ レ
    ☆ 洗浄機能付
竣工までの
第三者機関による
検査内容

 ■
配筋検査
 
鉄筋の太さ、配置が配筋図どおりに組み上げられているか検査します。
 住宅保証機構による検査 

    
 ■
屋根検査
 屋根と躯体を繋ぐ金物等が正しく取付けられているか?
 屋根の防水が正しく施工されているか?
 住宅保証機構による検査


 ■完了検査
 建物全体が図面通りに正しく建っているかを最終確認する検査です。
問い合わせ

メール お電話
0470-55-4375

 
区画図・配置図
 


施 工 写 真
■外構工事・・・ブロック積み、駐車場コンクリート打ち・ウッドデッキ設置
   
 
     
 
 
 
     
   
     
     
     
     
■タイル工事・・・玄関内・ポーチ部分にタイルが張られました。 
■設備工事・・・外部の給排水配管と浄化槽が布設されました。
     
 
     
■内装工事・・・下地処理→クロス張り→照明器具・建具取付  
     
     
     
 
     
 
     
 
     
■外部工事・・・足場撤去 
     
     
     
     
     
■木工事・・・壁・天井部分に断熱材取付→石膏ボード張り→フローリング張り
→建具枠取付→棚板・腰壁・下駄箱施工→キッチン取付
     
     
     
     
     
     
     
     
     
 
     
 
     
■外壁工事・・・外周部に下地材が打付けられ、防火サイディングが張られました。  
     
 
     
 
     
■ユニットバス設置工事・・・
1坪タイプの浴室が施工されました。
浴槽もゆったり、扉は出入りし易い片引戸です。
 
     
     
     
■屋根工事完了検査(第三者機関による)・・・
建物内外の防水処理・金物取付等が適切に施工されているかを検査しています。
 
     
 
     
■屋根・・・コロニアル葺き・サッシ取付   
     
     
■木工事・・・筋交い取付・建物外周部に構造用合板張り  
     
     
     
■木工事・・・床部分に断熱材敷き→構造用合板28mm張り
■上棟・・・①柱建て→②横架材を接合→③接合部分を金物で固定→
④小屋組み→⑤垂木を設置→⑥屋根下地(野地板)構造用合板張り→
⑦屋根ル-フィンク張り゙
 
 
     
 
     
 
     
     
     
■木工事・・・①基礎天端へ土台の墨付け→②基礎パッキン設置→③土台設置→
④大引き設置→
⑤白蟻防除→⑥断熱材敷込→⑦構造用合板敷き
     
 
     
■基礎工事・・・地縄・丁張りを行い、基礎工事が開始されました。
①床掘り→②砕石敷き→③転圧→④防水シート敷き→⑤均しコンクリート打設→
⑥配筋→
⑦配筋検査→⑧外周部型枠設置→⑨ベース部分コンクリート打設→
⑩立上がりコンクリート打設→⑪養生期間→⑫型枠外し・整地
立ち上がり部分:生コンクリート打設   型枠外し・整地 
     
ベース部分:生コンクリート打設     立ち上がり枠組み
     
配筋検査     ベース部分:生コンクリート打設   
     
防水シート張り   外部の型枠設置・配筋作業 
     
床掘り作業     転圧 
 
 
■地盤調査(スウェーデン式)・・・
建物の配置される部分の四隅及び中心の計5点の地盤の強度を測定します。
測定結果は良好地盤と判断され、改良の必要は有りませんでした。
 
 
 周辺のレジャー施設
富津公園
東京湾に細く突き出た富津岬全体が公園になっています。

富津公園は富津の観光の中心的な場所です。春先には潮干が始まり、夏には海水浴場やジャンボプール、キャンプ場も開設され、また、一年を通じてテニスや屋内温水プールも営業してます。
岬の先端の展望塔に登れば東京湾を一望できます。そして運がよければ富士山を見ることができます。
   

公園の先端に位置する展望塔は明治百年を記念して造られたものです。眼下に東京湾が広がり、その先には三浦半島、富士山も見ることができます。

  テニスコートは、園内に2ヶ所にあり、どちらも全天候型コートで室内温水プールの近くにある第1コートは人工芝が2面、ハードコートが3面の計5面、松林の中にある第2コートは人工芝が3面の、合計8面のコートがあります。  
ジャンボプール(夏季のみ営業)
海と緑にかこまれ、穏やかな潮風に吹かれながら、3種類のスライダープール・波のプール・流水プール・競泳プール・ちびっこプールで大人からお子様まで1日安心して遊んでいただけます。
   
富津公園に隣接した海岸にあり、3月上旬から8月末まで楽しめます。
 

公園の入口付近の松林の中に静かな水面に緑を映しているのが「大池」です。池の中に浮かぶ島が中の島で、池に架かる橋を渡れば中の島の散策ができます。池ではボート遊びを楽しむこともできます。特に、春には池周辺の桜が満開となり、ボートに乗りながらのお花見が楽しめます。

  キャンプ場は公園の入口側に位置しています。松林の中にあり、日差しの強い時期には木陰で涼しくバーベキューが楽しめます。また鉄板や網、炭や薪といった燃料などは公園で調達でき、周囲には食材を購入できるお店もあるので、手軽な準備でバーベキューを楽しめるのも魅力です。

マザー牧場
広い園内には数多くの種類の動物が飼育されており、牧場ならではの触れ合いができます。家族連れに人気で、首都圏での知名度はかなり高く、幼少時代に遠足や家族旅行などで訪れたという人はかなり多いと思います。特に小さい子供を安心して動物に触れ合いながら遊ばせることができ、広大な園内には遊戯施設や生のジンギスカン鍋を食べさせる店や東京湾を一望できる観覧車などが揃うなど、ファミリー層には一日中遊べるテーマパークとなっています。
   
   
マザー牧場ホームページへ
 
郡ダム
物件から約1.4kmの郡ダム。
ダム湖の周囲には3.4㎞の遊歩道があり、穏やかな湖面を眺めながら
ハイキングを楽しめます。
 
物件から約3kmの三舟山。
三舟山は君津市と富津市にまたがる標高138mの丘陵地です。
約2キロメートルの遊歩道(三舟山アメニティロード)が整備されており、
木造の展望台も設置されています。
展望台は平成18年「ちば眺望100景」に選ばれました。

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