木更津市請西南｜新築住宅Ⅲ

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木更津市請西南
新築住宅

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オール電化新築一戸建て　フラット３５対応
～木更津請西南新築住宅Ⅲ～平成26年4月「真舟小学校」開校予定　物件から約800ｍ木更津駅東口行きバス停「請西南」まで約400ｍ内外観・設備機器にこだわった快適な住空間
南道路に面した立地と生活便利な住環境

「木更津」に誕生した「請西南」大型分譲地内
高速館山道で都心からのアクセス抜群で通勤も可能！

　　　■ 建物外観

　　　■ 室内写真

上記バナーをクリックして下さい。
もっと大きな写真で見れます

　　　■ 物件概要

物件種目

売新築戸建

間取り

3LDK

物件所在地

千葉県木更津市請西南4-21-19

価格

2,680万円

最寄駅

木更津駅

交通

JR内房線「木更津駅」約5.0km
館山自動車道「木更津南IC」約4.5km

土地面積（坪）

75.58坪

土地面積（㎡）

249.87㎡

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

区域内

用途地域

第一種低層住居専用

建ぺい率

50%

容積率

100%

建　物

構造

木造瓦葺2階建

間取

3LDK：
1階（LDK24.5）・2階（洋7×2・洋6）

面積（坪）

33.31坪

面積（㎡）

110.13㎡

築年月

H24.3月完成

駐車場

駐車スペース有

他の法令
上の制限

■建築確認番号
　　　　　　　　　千建住　第 1007201号

引渡条件

現況有姿

現況

新築空家

引渡日

即引渡

設備

　東京電力・公営水道
　エコキュート・IHクッキングヒーター
食洗機・イオン交換式軟水器
排水：公共下水

取引態様

＜　売　主　＞

接道状況

　敷地の南側に約6.0ｍ幅の公道が約12.8ｍ接道

備考

◎地形も良く南道路に面した大型分譲地内の一画です。
◎周囲の家並みと調和した洋瓦で施された落ち着いた外観です。
◎1階は広々とした24.5帖のLDK、陽当りも良くゆったりと過ごすことが出来ます。
　また2階には南側に洋室3室を確保し、その他毎日のお洗濯の負担を軽減する
　ため洗面脱衣室・浴室を2階へ、バルコニーとの動線を考慮し配置しました。
◎設備機器も充実し、内外装の仕上がりも
　建築家ならではのデザインが広がっています。
◎周辺には様々な商業施設も揃う住み易い住環境です。
◎東京湾アクアラインを利用し都会へのアクセスも良好です。
◎ロックタウン木更津約750m・君津中央病院約3.3㎞
◎真舟小学校（平成26年4月開校予定）まで約800ｍ

■ 建物仕様・特徴
　構　造
　　　◎　木造在来工法
　　　◎　構造材には、杉、米松乾燥材の他、主要箇所には集成材を使用。
　　　◎　サッシは、冷暖房効率がよく遮音性に優れ結露を抑えるペアガラスを
標準使用。
　　　◎　断熱材→1階床部分　押出発泡ポリスチレンフォーム　　
　　　◎　床→28㎜の構造用合板を張り横からの力に対応した剛床工法
　　　◎　屋根材：平板瓦　
　　　◎　外壁：防火サイディング15mm
　 シロアリ防除
　　　基礎工事に行う土壌処理と上棟後に木部立上がり１ｍ部分まで行う防蟻
処理を２段階でシロアリを防除
　　　施工業者による５年間の保証書付き
　　
　設備機器：充実した装備の数々
　
　◎経済的で環境にも優しいオール電化

　　 ■キッチン
　　　　☆　オールスライド収納
　　　　☆　IHクッキングヒーター
　　　　☆　食器洗い乾燥機付
　　　　☆　人造大理石製カウンター
　　■浴　室
　　　　☆　浴槽も洗い場も広々とし、ゆったりとお湯に浸かれます。
　　■洗　面
　　　　☆　収納たっぷりのミラーキャビネット（三面鏡）
　　　　☆　ゆったりした洗面ボール
　　　　☆　出し入れしやすい引出タイプ収納
　　■トイレ
　　　　☆　全自動お掃除トイレ　パナソニック製『ｱﾗｳｰﾉ』
　　 ■イオン交換式軟水器
　　　　☆　毎日使う水だから、お肌や髪に優しい軟水。
　　　　　　機器の湯あか掃除やお洗濯ものの仕上がりも違いがでます。

■ 竣工までの第三者機関による検査内容
　　■配筋検査
　　鉄筋の太さ、配置が配筋図どおりに組み上げられているか検査します。
　　　　　住宅保証機構による検査　
　　　　
　　■屋根検査
　屋根と躯体を繋ぐ金物等が正しく取付けられているか？
　　屋根の防水が正しく施工されているか？
　　　　 住宅保証機構による検査

　　■中間検査・完了検査
　 建物全体が図面通りに正しく建っているかを確認する検査です。

問い合せ

メール	お電話
	0470-55-4375

　　　■ 配置図

　　　■ 間取図


1階平面図		2階平面図

　　　■ 施工状況

■外構工事…ポーチ・駐車場・砂利敷き








■内装工事・・・LDKアクセント板張り・クロス下地処理・クロス張り







■内部木工事・・・石膏ボード張り・建具枠取付



■外壁工事・・・厚さ15mmの防火サイディング張り　主に金物を使い固定



■木工事・・・基礎土台間にパッキンを設置→土台・大引取付→断熱材敷き→ 構造用合板28mm張り ■上棟・・・①柱建て→②横架材を接合→③接合部分を金物で固定→ ④小屋組み→⑤垂木を設置→⑥屋根下地（野地板）構造用合板張り→ ⑦屋根ル-ﾌｨﾝｸ張り→⑧瓦桟取付→⑨外周部構造用合板張り→⑩瓦葺 →⑪サッシ取付→⑫透湿防水シート張り→⑬外壁下地桟取付
外部工事


断熱材


金物検査


屋根

バルコニー

上棟













清め式

床断熱材引き


■基礎工事・・・地縄・丁張りを行い、基礎工事が開始されました。 ①床掘り→②砕石敷き→③転圧→④防水シート敷き→⑤均しコンクリート打設→ ⑥配筋→⑦配筋検査→⑧外周部型枠設置→⑨ベース部分コンクリート打設→ ⑩立上がりコンクリート打設→⑪養生期間→⑫型枠外し・整地
基礎工事完了

立上がりコンクリート打設


ベース部分コンクリート打設作業


配筋検査

砕石敷き・転圧・防水シート敷き・配筋



床堀作業

■地盤調査（スウェーデン式）・・・建物の配置される部分の四隅及び中心の計５点の地盤の強度を測定します。測定結果は良好地盤と判断されました。

　　　■ 地　図

　　　■ 周辺施設

生活に必要な施設

分譲地内に大型商業施設「ロックタウン」もオープン　約750m

ショッピングモール「アピタ」　約3km	君津中央病院約3.3km	ケーヨーデイツー約3.5km

ケーズデンキ約3.4ｋｍ	スーパーおどや	いなげや「請西店」

木更津ってどんな街？

歴史と文化のロマンが漂う街・・・木更津。その中でも駅の西口地区は「みなと木更津再生構想」のもと、その整った生活インフラをベースにしてより利便性に優れた「中心市街地住宅」へと進化を開始しました。いわば、東京を中心とした都心回帰にも似た現象がここ木更津でも起きているのです。

お祭り・年中行事

時期	イベント	場所
1月7日	ぼん天立て	中島海岸
2月3日	節分	八劔八幡神社
2月8日	針供養	成就寺
3月下旬	矢那川桜まつり	矢那川公園
4月上旬	金鈴まつり	太田山公園
4月	たけのこ祭り	真里谷城址
4月下旬	花供養	光明寺
5月上旬	鯉のぼりまつり	矢那川公園
5月	人形供養	福寿寺
7月第2土曜日	吾妻神社祭事	吾妻
7月第2土曜日・日曜日	八劔八幡神社例大祭	木更津地区
8月中旬	港まつり	木更津港周辺
8月中旬	花火大会	木更津港周辺
8月下旬	観音まつり	木更津駅東口
10月上旬	コスモスフェスティバル	武田川河畔
10月20日	選擇寺御十夜	選擇寺
10月下旬	狸まつり	證誠寺
10月下旬〜11月上旬	菊まつり	稲荷森公園
11月	木更津舞尊	木更津駅東口