| 物件種目 |
売中古マンション14･15階 |
| 間取タイプ |
3ＬＤＫ |
| 物件所在地 |
千葉県鴨川市前原35-1 |
| 価 格 |
2,980万円 |
| 最寄駅 |
安房鴨川駅 |
交通 |
JR内房線「安房鴨川駅」より650ｍ
館山自動車道「君津IC」より約35km |
| 土地面積 |
所有権（公簿）1,613.09㎡ |
土地権利 |
共有持分 1,794/100,000 |
建
物 |
構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
間 取 |
3ＬＤＫ
（LDK：約12帖・洋室：約4.5、和室：6・洋室：8帖） |
専有面積
（坪） |
14階部分 14.85坪
15階部分 15.47坪
合計 30.32坪
|
専有面積
（㎡） |
14階部分 49.10㎡
15階部分 51.16㎡
合計 100.26㎡
|
| バルコニー面積（坪） |
6.07坪 |
バルコニー
面積（㎡） |
20.08㎡ |
| 築年月 |
昭和62年6月 |
駐車場 |
有(21台 1台無料） |
| 都市計画 |
区域内（非線引） |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80％ |
容積率 |
200％ |
他の法令
上の制限 |
都市緑地法 |
引渡条件 |
現況有姿 |
| 現況 |
空家 |
引渡日 |
相談 |
| 設備 |
電気（東京電力）
公営水道
給湯（集中プロパンガス）
排水（集中浄化槽処理） |
取引態様 |
＜仲 介 ＞ |
| 備考 |
主要施設
・温泉大浴場（サウナ付）
・屋外プール（夏季 無料）
・ラウンジ
その他
・ペット（小型犬1匹）飼育可能
・管理費：36,100円/月、修繕積立金：26,860円/月 合計62,960円
鴨川駅から650ｍ。鴨川の中心にある「前原海岸」の最前列にあるリゾートマンションです。
市街地のほぼ真ん中にありながら、そこが海の目の前と言う、海の街鴨川ならではの立地。
その昔、ここには「吉田屋」と言う温泉旅館がありましたが、その用地に分譲マンションが建てられた為、「鴨川温泉サンシティ吉田屋」と名づけられました。
その為、マンション大浴場の温泉はもちろん天然温泉！海の目の前で毎日温泉に浸かれると言うスペシャルな条件がついています。
そして、本物件はそのマンションの最上階の２フロアを使った、リゾートマンションでは珍しいメゾネットタイプの贅沢な間取りになっています。１４階、メインのリビングの大きな窓からは、雄大な太平洋を一望できる絶景が広がります。これだけの高さから、これだけ広角に海を眺める事ができる立地はまさに稀少。綺麗な白砂のビーチや、ヨットやプレジャーボートの停泊する港、遠方には誕生寺のある入道ヶ岬の緑の山々の風景を楽しむ事もできます。最上階の１５階には６帖和室と８帖の洋室。間取りは３ＬＤＫなのでそれなりの人数が集まる別荘にも、また家族で定住用に使う事も可能です。
鴨川は、千葉県のレジャースポットとしては不動の代表格となった鴨川シーワールドを有し、また鴨川が移住の地としても人気が高い大きな理由である、著名な亀田総合病院を有しています。近年では亀田医療大学と言う大学までできました。また、女子サッカーなでしこリーグに所属するプロサッカーチーム「オルカ鴨川」も活躍していますし、プロ野球千葉ロッテマリーンズのキャンプ地としても定着するなど、近年は観光地と言うだけではない一面も目立って来ました。自然に目を向ければ、サーフィンや釣りのメッカである海はもちろん、幻想的な棚田が人々を魅了する大山千枚田などの里山風景も豊富に広がります。そんな鴨川の中心にあり、歴史ある温泉旅館から引継がれた温泉付リゾートマンション、サンシティ吉田屋の最上階で、鴨川の魅力に触れながら素敵なシーサイドライフをどうぞ♪
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