| 物件種目 |
売中古マンション2階 |
| 間取タイプ |
２ＬＤＫ |
| 物件所在地 |
千葉県館山市湊493-19
マンション名：レアージュ館山オーシャンタワー |
| 価 格 |
3,580万円 |
| 最寄駅 |
館山駅 |
交通 |
JR内房線「館山駅」より約1.3ｋｍ
館山自動車道「富浦IC」より約2.2km |
| 土地面積 |
所有権（公簿）1,981.66㎡ |
土地権利 |
共有持分 7,225/322,869 |
建
物 |
構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
間 取 |
2ＬＤＫ
（LDK：約18.5帖・和室：約5.3帖
・洋室：約7帖） |
専有面積
（坪） |
21.85坪(壁芯)
|
専有面積
（㎡） |
72.25㎡(壁芯)
|
| バルコニー面積（坪） |
4.59坪 |
バルコニー
面積（㎡） |
15.18㎡ |
| 築年月 |
平成20年8月 |
駐車場 |
有 |
| 都市計画 |
区域内 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
他の法令
上の制限 |
- |
引渡条件 |
現況有姿
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡日 |
相談 |
| 設備 |
東京電力・公営水道・ガスコンロ
ガス給湯器・集中浄化槽
浴室換気乾燥機・エアコン |
取引態様 |
＜ 仲 介 ＞ |
| 備考 |
管理費 31,500円 / 月
修繕積立金 14,590円 / 月
区費・防災費 340円/月
合計 46,430円
主要施設
・大浴場２つ（アジアン・プロヴァンス）
・ガーデンラウンジ
・プール
・ペット足洗場
・メールコーナー
・ペット（猫・大型犬）飼育可能
房総の南端のまち館山。2019年に開通100周年を迎えた館山駅から、僅か400ｍほど行くと南国のまちに相応しい海の景観が広がっています。内房の海の中でもひときわ穏やかで、まるで鏡のような海面を見られる事から別名「鏡ヶ浦」とも呼ばれる館山湾。その中心にある北条海岸は、南北におよそ２ｋｍ続くビーチに沿って道路が通っており、沿道には飲食店やショップが立ち並ぶ華やかな館山のメインビーチです。その海岸道路の北の端に位置するのがレアージュ館山オーシャンタワーです。平成20年に都内のディベロッパーが建てたもので、海に面した広大な敷地に全部で3棟建てられたリゾートマンションのうちのひとつです。ほぼ同じ時期に同じディベロッパーによって建てられたので、外観は3棟とも白とオレンジを基調とした南欧風で統一され、海辺に建つ様はこれぞリゾート！と言った出来栄えです。今回のオーシャンタワーは比較的コンパクトな部屋の造りで別荘向き。13階建てで総戸数46戸のうちの大半が別荘利用なので、特に平日はロビーやエレベーターなどでも殆ど人に会う事がない、とっても静かなリゾートマンションです。今回の2階のこの部屋は、オーナー様が海外にいらっしゃり使用頻度が少ない為、賃貸中のままオーナーチェンジでご売却をお考えでした。この度部屋を退室する話がありましたがオーナー様はすぐに帰国し今後使用するご予定もない為、売却する事となりました。メインのリビングから大きな窓を開ければ文句なしの海一望。鏡ケ浦のささやくような波音が聞こえてきます。そして、館山湾の醍醐味である富士山がほぼ正面に見えて、夕陽とのコラボは絶妙なバランスで言葉を失いますよ。夏の一大イベント館山湾花火大会では、もちろんお部屋のベランダ特等席でご覧になることが出来ます。更に、鏡ケ浦には豪華客船や、大きな貨物船や高速ジェット船なども頻繁に通るので、オーシャンタワーのリビングから行き交う船を楽しむこともできます。2階には大浴場が二種類あり、日によって男女がローテーションしますので気分を変える事ができます。室内で過ごすのもいいですし、ここを拠点に更に館山の南端方面に釣りやダイビングに行っても良し。楽しみ方は人それぞれです。 |
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