別荘 HOME右矢印土地物件一覧表右矢印館山市宮城149坪

田園と里山の自然が残る静かな住宅地
海や生活施設が身近に揃う
程よい田舎暮らしを楽しむ
物 件 写 真
東西に長く整形された住宅地の一画です。
広々とした敷地は周囲に大きな建物は無く開放感が有ります。
物件北側と東側の境界には隣接地のブロック塀が構築されています。
現状、敷地一面に草花が生い茂っており土壌は良さそうです。
西側に面した公道は幅員が限られておりますが普通車の通行は問題ありません。
建物を建設する際にセットバックが必要となります。
道路との高低差はなく、間口も広いので駐車場などの外溝工事は計画しやすそうです。 
物件から50ｍほどの場所には綺麗に手入れされた菜園やのどかな風景が広がっています。  
物　件　詳　細
物件種目 売地
物件所在地 千葉県館山市宮城字北新地1004
価　格 450万円  坪単価 3.0万円
最寄駅 館山駅 交通 JR内房線「館山駅」より約3.7㎞
館山自動車道「富浦IC」より約8.6㎞
土地面積
（坪）		 149坪 土地面積
（㎡）		 495㎡
土地権利 所有権 地　目 原野
都市計画 区域内 用途地域 無指定
建ぺい率 70％ 容積率 200％
他の法令
上の制限		 セットバック有り 引渡条件 現況有姿
現況 更　地 引渡日 相　談
設備 東京電力・公営水道引込可
個別プロパン要・合併浄化槽要・宅内処理		 取引態様 ＜　仲　介　＞
接道状況 　敷地の西側に幅員約2.3mの公道が約18m接道
コメント 館山の中心部より車で 5 分ほど、館山から和田町の南房総の海岸沿いを結ぶ房総フラワーラインの入口付近の宮城地区。田園や里山の自然が残るのどかな環境の場所に昭和 50 年頃に分譲された住宅地の一画に位置する物件です。ゆったりとした敷地は約150 坪、東西に長く整形された全平坦な土地です。建物や駐車スペースなどを配置しても菜園やガーデンニングなどのフリースペースを十分確保できそうです。近隣は定住の方が多く、買い物や学校などの生活施設の利便性も良く、住みやすい環境です。また近年には徒歩 5 分ほどの場所にコンビニもでき、さらに便利になりました。
物件への進入は西側の公道に面し、道幅は限られておりますが普通車での通行は問題ありません。但し、建物を建設する際は道路からのセットバックが必要となります。本物件は売主様の親族が昭和 50 年頃に購入され、その後相続し現況のまま所有されておりましたが、今後も利用計画がないことからご売却となりました。
物件近くには、四季折々の花の観賞や散策が楽しめるほか、山頂から館山の市街地や館山湾が一望できる館山を代表する観光スポット『館山城』や『城山公園』などがあります。他にも海岸線沿いには博物館と客船ターミナル、レス トランなどが併設された、みなとオアシス『渚の駅たてやま』があり、大きな水槽に魚たちがいっぱいの「海辺の広場」や館山湾が一望できる展望デッキ、ギャラリーなど館山湾の豊かな自然を体験できる海辺の施設なども あります。
また、徒歩数分の場所には、数年前に開店した上質な生豆だけをセレクトした新鮮な珈琲豆を販売・ 出荷している『ブロア珈琲焙煎所』などもあります。店内はイートインスペースのほかにコーヒースタンドや外には広いウッドデッキがあり、珈琲の他にサンドウイッチ、ソフトクリーム、ケーキなどのスイーツも楽しめます。
最寄りの『大賀海岸』までは2.0 ㎞ほど、透明度が高く穴場のシュノーケルや磯遊びなどが楽しめる人気の海岸です。
海や散策が楽しめる海一望の公園など恵まれた自然と身近に揃う生活施設の立地で程よい田舎暮らしを楽しんでみてはいかが でしょうか。
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区　画　図
地　図

　周　辺　ス　ポ　ッ　ト
【　大賀海岸　(約2.0ｋｍ)　】
透明度が高く穴場のシュノーケルや磯遊びスポットとして人気の海岸です。   		   【　館山城・城山公園　(約2.4ｋｍ)　】
四季折々の花の観賞や散策が楽しめるほか、山頂から館山の市街地や館山湾が一望できる館山を代表する観光スポットです 
 
【　みなとオアシス　渚の駅たてやま　(約2.0ｋｍ)　】
博物館と客船ターミナル、レス トランなどが併設され、館山湾の豊かな自然を体験できる海辺の施設などがあります。		   【　アロハガーデンたてやま　(約10.6ｋｍ)　】
平砂浦海岸の前にある動植物園。広い芝生の広場があり、のんびりと動物や植物とふれあえます。
平砂浦海岸近く　千葉県館山市洲宮　別荘地7   平砂浦海岸近く　千葉県館山市洲宮　別荘地6
【　館山カントリークラブ　(約7.6ｋｍ)　】
太平洋に向かってプレーが楽しめるシーサイドコース。
コース内の椰子やソテツが南国リゾートを演出します。		   【　房州カントリークラブ　(約8.6ｋｍ)　】
山の上から雄大な海を見下ろしながらプレーができる老舗のゴルフコースです。値段も手頃と評判です。
海望む　千葉県館山市坂田　高台別荘地8  
【　漁港食堂　だいぼ　(約8.8ｋｍ)　】
館山の南端の、目の前に大海原が広がる雄大なロケー
ションで、網元が提供する新鮮な魚介類を堪能できます。 		   【　うなぎ和処　いづ喜　(約2.5ｋｍ)　】
館山の城山公園の下にある、老舗のうなぎ屋さんです。ブランドうなぎ「坂東太郎」がおすすめです。 
 
【　ファミリーマート　(約400ｍ)　】    【　ブロア珈琲焙煎所　(約400ｍ)　】
上質な生豆だけをセレクトした新鮮な珈琲豆を販売・ 出荷しており、他にもサンドウイッチ、ソフトクリーム、ケーキなどのスイーツも楽しめます。



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