別荘 HOME矢印田舎暮らし物件一覧表矢印富津市上213坪別荘地

富津と君津を結ぶ県道298号線沿い
柿･栗･みかんの木がある213坪
南側の県道の先は一面の田園風景

物　件　詳　細
物件種目 売　地
物件所在地 千葉県富津市上420-1他
最寄駅 大貫駅 交通 JR内房線「大貫駅」より約4.4km
館山自動車道「君津PAスマートIC」
より約5.4ｋｍ
土地面積
（坪）		 213坪 土地面積
（㎡）		 704㎡
価　格 売却済 坪単価 －
土地権利 所有権 地　目 畑・山林
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令
上の制限		 農地法（5条の許可要） 引渡条件 現況有姿
現況 更地（果樹等有り） 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道引込可
個別プロパン要・合併浄化槽要・側溝		 取引態様 ＜　仲　介　＞
接道状況 　敷地の南側が公道（県道298号線）に接道
コメント 大貫海岸付近を中心に、海沿いには古くから別荘が点在しているリゾート地である大貫エリアですが、海沿いからほんの数分車で入れば広～い田園風景が広がる長閑な雰囲気の土地が広がっています。本物件は、大貫と君津を結ぶ県道298号線沿いにあります。この土地は、大貫と君津のちょうど中間地点にありこの県道を10分ほど車で走れば国道127号線に出る事ができ、住宅街や大型店等で賑わう君津の市街地になっています。そういう意味では大貫の海へも10分くらい、人が多く集まる君津までも10分くらいで行ける場所です。この土地がある富津市上と言うエリアは、平坦な地勢に田園風景がどこまでも続く長閑なエリア。君津の市街地まで10分の場所とは思えない程の静寂に包まれた場所です。本物件は、この近所の農家さんが所有している土地で、柿や栗などを植えてありこまめに草刈りをする等きちんと管理されていますが、今後この土地を使用する予定が無いと言う事で売りに出たものです。地目「畑」を含んでおりますので、住宅を建てる等の農地転用の許可が必要になります。許可申請は通常は行政書士等に頼むので、その分費用も発生しますし、建物の計画などを正確に提出しなければならず少々時間と手間を要する事から、土地代金は周辺相場よりもお安くなっています。（農地転用について詳細が知りたいと言う方は個別にお電話等でお問い合わせ下さい。）道路付が良く、平坦部分の多い土地であり、県道沿いながら周囲に民家などがなくとても静かで開放的なロケーション。太陽を遮るものは何も無いので、一日中陽が当たっています。柿や栗など、今ある果樹を少し残して家を建てると良いと思います。君津PAスマートICから5.4ｋｍと近いので、都心からでも1時間くらいで来れるアクセスの良さも魅力です。農地転用は、資材置き場や事務所等の名目でもokですのでそのような用途としてもお考え頂けます。海にも市街地にも近く、それでいて長閑な田園広がる大自然。都心に近い田舎で新しい暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょう？
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周　辺　ス　ポ　ッ　ト
【大貫海岸　約4.7ｋｍ】
今は海水浴場ではない為人影もまばら。
長い防砂林沿いの遊歩道が魅力です。		   【ブリストルヒルゴルフクラブ　約2.9ｋｍ】
高級別荘地帯が併設されたゴルフ場です。
 
【ベリーフーズオワリヤ　約4ｋｍ】
肉・魚・野菜から日用品まで。最寄のスーパーになります。		   【セブンイレブン　約3.8ｋｍ】
 
【ヤックスドラッグ　約4.1ｋｍ】
スーパーに無いものはこちらで		   【ウェルシア　約4.2ｋｍ】
ヤックスとほぼ並んで二つのドラッグストアがあります。
 
【スーパーおどや　約4.3ｋｍ】
言わずと知れた、南房総の老舗の地元スーパーです。		   【コメリ　約4.3ｋｍ】
ＤＩＹや家庭菜園グッズはこちらで。
マザー牧場 約11.8ｋｍ
広い園内には数多くの種類の動物が飼育されており、牧場ならではの触れ合いができます。家族連れに人気で、首都圏での知名度はかなり高く、幼少時代に遠足や家族旅行などで訪れたという人はかなり多いと思います。特に小さい子供を安心して動物に触れ合いながら遊ばせることができ、広大な園内には遊戯施設や生のジンギスカン鍋を食べさせる店や東京湾を一望できる観覧車などが揃うなど、ファミリー層には一日中遊べるテーマパークとなっています。
マザー牧場１   マザー牧場２   マザー牧場３
マザー牧場４   マザー牧場５   マザー牧場６
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